Rua Marechal Barbacena, 1302
- R$/m² construído
- 7.682
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.348
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 147
- desde 2006, em 88 unidades
- Última venda
- R$ 3,3 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 147| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52-A E VGS | 31 ago 2026 | 384 m² | ≈ 221 m² | R$ 3.300.000 | 8.594 | 14.932 | Matrícula 255563, 9º RI |
| AP 262-A E VGS | 19 jun 2026 | 384 m² | ≈ 221 m² | R$ 3.700.000 | 9.635 | 16.742 | Matrícula 255605, 9º RI |
| AP 291-B E VGS | 21 mai 2026 | 384 m² | ≈ 221 m² | R$ 4.280.000 | 11.146 | 19.367 | Matrícula 255668, 9º RI |
| AP 252-A E VGS | 29 jan 2026 | 384 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.250.000 | 3.255 | 5.656 | Matrícula 255603, 9º RI |
| AP 292-B E VGS Dação em pagamento | 14 nov 2025 | 384 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.929.059 | 5.024 | 8.729 | Matrícula 255669, 9º RI |
| AP 182-A E VGS | 31 out 2025 | 384 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.649.000 | 6.898 | 11.986 | Matrícula 255589, 9º RI |
| AP 231-B E VGS | 27 ago 2025 | 384 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.946.000 | 7.672 | 13.330 | Matrícula 255656, 9º RI |
| AP 81-B E VGS | 27 jun 2025 | 384 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.274.140 | 3.318 | 5.765 | Matrícula 255626, 9º RI |
| AP 161-A E VGS | 23 jun 2025 | 384 m² | ≈ 221 m² | R$ 3.000.000 | 7.812 | 13.575 | Matrícula 255584, 9º RI |
| AP 172-B E VGS | 14 fev 2025 | 384 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.525.000 | 3.971 | 6.900 | Matrícula 255645, 9º RI |
| AP 162-A E VGS Integralização de capital | 10 fev 2025 | 384 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.976.990 | 5.148 | 8.946 | Matrícula 255855, 9º RI |
| AP 141-B E VGS Abaixo da referência | 18 out 2024 | 384 m² | ≈ 221 m² | R$ 390.000 | 1.016 | 1.765 | Matrícula 255638, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.948/m² para R$ 9.115/m² (+131%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 384 m² construídos, ≈ 221 m² privativos 86 unidades vendidas
- 624 m² construídos, ≈ 359 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Irineu de Castro, 250 | 2007 | 3 | 4.864 |
| Edifício Tivoli Rua Marechal Barbacena, 1255 | 1988 | 36 | 3.496 |
| Edifício Renata Rua Marechal Barbacena, 1239 | 1972 | 15 | 4.226 |
| Edifício Vina del Mar Rua Coronel Irineu de Castro, 278 | 1999 | 43 | 3.768 |
| Residencial Ibiza Rua Marechal Barbacena, 1221 | 2014 | 83 | 6.466 |
| Edifício Port Prince Rua Marechal Barbacena, 1295 | 1990 | 30 | 3.451 |