Edifício Haussmann
Rua Marechal Barbacena, 1368
- R$/m² construído
- 4.788
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.799
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 2 jul 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
84 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 2 jul 2026 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.500.000 | 5.792 | 9.434 | Matrícula 217866, 9º RI |
| AP 212 | 23 dez 2025 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.240.000 | 4.788 | 7.799 | Matrícula 220889, 9º RI |
| AP 142 | 6 nov 2025 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.500.000 | 5.792 | 9.434 | Matrícula 215699, 9º RI |
| AP 192 | 26 set 2025 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.155.000 | 4.459 | 7.264 | Matrícula 220885, 9º RI |
| AP 152 | 8 out 2024 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.220.000 | 4.710 | 7.673 | Matrícula 220880, 9º RI |
| AP 182 | 14 ago 2024 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.360.000 | 5.251 | 8.553 | Matrícula 220884, 9º RI |
| AP 41 | 13 ago 2024 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.300.000 | 5.019 | 8.176 | Matrícula 218638, 9º RI |
| AP 181 | 1 abr 2024 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.000.000 | 3.861 | 6.289 | Matrícula 218999, 9º RI |
| AP 22 | 30 jan 2024 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.000.000 | 3.861 | 6.289 | Matrícula 220863, 9º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 24 jan 2024 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 445.000 | 1.718 | 2.799 | Matrícula 220863, 9º RI |
| AP 131 | 16 jun 2023 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.140.000 | 4.402 | 7.170 | Matrícula 220879, 9º RI |
| AP 61 | 17 out 2022 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.300.000 | 5.019 | 8.176 | Matrícula 220868, 9º RI |
| AP 151 | 9 mar 2022 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.030.000 | 3.977 | 6.478 | Matrícula 220476, 9º RI |
| AP 71 | 4 mar 2022 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.200.000 | 4.633 | 7.547 | Matrícula 220869, 9º RI |
| AP 211 | 21 out 2021 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.200.000 | 4.633 | 7.547 | Matrícula 220888, 9º RI |
| AP 172 | 21 out 2021 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.230.000 | 4.749 | 7.736 | Matrícula 220883, 9º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2021 | 259 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 195802, 9º RI |
| AP 192 Abaixo da referência | 17 nov 2020 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 136.000 | 525 | 855 | Matrícula 220885, 9º RI |
| AP 31 | 19 out 2020 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.040.000 | 4.015 | 6.541 | Matrícula 220864, 9º RI |
| AP 102 | 9 nov 2018 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 900.000 | 3.475 | 5.660 | Matrícula 217866, 9º RI |
| AP 21 | 30 out 2017 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 970.000 | 3.745 | 6.101 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 92 | 30 mar 2017 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 670.000 | 2.587 | 4.214 | Matrícula 215754, 9º RI |
| AP 182 | 9 mar 2017 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.000.000 | 3.861 | 6.289 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 172 | 5 dez 2016 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.060.000 | 4.093 | 6.667 | Matrícula 220883, 9º RI |
| AP 112 | 25 nov 2016 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 950.000 | 3.668 | 5.975 | Matrícula 220876, 9º RI |
| AP 172 | 3 nov 2016 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 800.000 | 3.089 | 5.031 | Matrícula 220883, 9º RI |
| AP 71 | 19 abr 2016 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 650.000 | 2.510 | 4.088 | Matrícula 220869, 7º RI |
| AP 172 | 22 dez 2015 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 750.000 | 2.896 | 4.717 | Matrícula 220883, 9º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 29 dez 2014 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 118.000 | 456 | 742 | Matrícula 220879, 9º RI |
| AP 152 Abaixo da referência | 29 dez 2014 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 55.000 | 212 | 346 | Matrícula 195802, 9º RI |
| AP 152 Cessão de direitos | 29 dez 2014 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 451.806 | 1.744 | 2.842 | Matrícula 195802, 9º RI |
| AP 211 Abaixo da referência | 10 dez 2014 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 410.000 | 1.583 | 2.579 | Matrícula 220888, 9º RI |
| AP 182 Abaixo da referência | 24 out 2014 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 59.000 | 228 | 371 | Matrícula 220884, 9º RI |
| AP 172 Abaixo da referência | 20 out 2014 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 59.000 | 228 | 371 | Matrícula 220883, 9º RI |
| AP 112 Adjudicação | 9 jan 2014 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 898.026 | 3.467 | 5.648 | Matrícula 220876, 9º RI |
| AP 212 Adjudicação | 9 jan 2014 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 898.026 | 3.467 | 5.648 | Matrícula 220889, 9º RI |
| AP 81 | 16 out 2013 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 439.000 | 1.695 | 2.761 | Matrícula 220871, 9º RI |
| AP 222 Permuta | 6 set 2013 | 399 m² | ≈ 245 m² | R$ 700.000 | 1.754 | 2.857 | Matrícula 214630, 9º RI |
| AP 101 | 3 set 2013 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 800.000 | 3.089 | 5.031 | Matrícula 220874, 9º RI |
| AP 71 | 20 dez 2012 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 300.000 | 1.158 | 1.887 | Matrícula 220869, 9º RI |
| AP 81 | 20 dez 2012 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 300.000 | 1.158 | 1.887 | Matrícula 220871, 9º RI |
| AP 162 | 12 dez 2012 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 865.000 | 3.340 | 5.440 | Matrícula 220882, 9º RI |
| AP 91 | 13 nov 2012 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 610.000 | 2.355 | 3.836 | Matrícula 220873, 9º RI |
| AP 41 | 29 out 2012 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 800.000 | 3.089 | 5.031 | Matrícula 218638, 9º RI |
| AP 112 | 26 out 2012 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 476.525 | 1.840 | 2.997 | Matrícula 220876, 9º RI |
| AP 212 | 26 out 2012 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 476.525 | 1.840 | 2.997 | Matrícula 220889, 9º RI |
| AP 101 | 24 out 2012 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 600.000 | 2.317 | 3.774 | Matrícula 220874, 9º RI |
| AP 211 Abaixo da referência | 19 set 2012 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 90.000 | 347 | 566 | Matrícula 220888, 9º RI |
| AP 211 Cessão de direitos | 18 set 2012 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 410.000 | 1.583 | 2.579 | Matrícula 220888, 9º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 14 set 2012 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 48.000 | 185 | 302 | Matrícula 220874, 9º RI |
| AP 222 | 21 jun 2012 | 399 m² | ≈ 245 m² | R$ 870.000 | 2.180 | 3.551 | Matrícula 214630, 9º RI |
| AP 212 Outra transmissão | 24 mai 2012 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 369.512 | 1.427 | 2.324 | Matrícula 220889, 9º RI |
| AP 112 Outra transmissão | 24 mai 2012 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 330.512 | 1.276 | 2.079 | Matrícula 220876, 9º RI |
| AP 61 | 21 mai 2012 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 712.400 | 2.751 | 4.481 | Matrícula 220868, 9º RI |
| AP 201 Abaixo da referência | 11 abr 2012 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 59.000 | 228 | 371 | Matrícula 220886, 9º RI |
| AP 202 Abaixo da referência | 11 abr 2012 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 59.000 | 228 | 371 | Matrícula 220887, 9º RI |
| AP 132 | 29 fev 2012 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 380.000 | 1.467 | 2.390 | Matrícula 214390, 9º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 17 fev 2012 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 48.000 | 185 | 302 | Matrícula 220873, 9º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 16 fev 2012 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 25.000 | 97 | 157 | Matrícula 220868, 9º RI |
| AP 221 | 28 out 2011 | 399 m² | ≈ 245 m² | R$ 620.000 | 1.554 | 2.531 | Matrícula 217933, 9º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 20 out 2011 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 85.500 | 330 | 538 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 222 Retomada por inadimplência | 14 out 2011 | 399 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.164.370 | 2.918 | 4.753 | Matrícula 214630, 9º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 12 out 2011 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 51.000 | 197 | 321 | Matrícula 220875, 9º RI |
| AP 51 Cessão de direitos | 10 out 2011 | 259 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 220866, 9º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 10 out 2011 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 43.000 | 166 | 270 | Matrícula 220866, 9º RI |
| AP 162 Abaixo da referência | 30 set 2011 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 55.000 | 212 | 346 | Matrícula 220882, 9º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2011 | 259 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 220864, 9º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2011 | 259 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 220865, 9º RI |
| AP 161 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2010 | 259 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 161 Venda de parte do imóvel | 27 out 2010 | 259 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 220881, 9º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 30 set 2010 | 259 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 30 set 2010 | 259 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 9 set 2010 | 259 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 121 | 3 set 2010 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 350.000 | 1.351 | 2.201 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 151 | 27 ago 2010 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 625.000 | 2.413 | 3.931 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 171 | 27 ago 2010 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 625.000 | 2.413 | 3.931 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 122 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2010 | 259 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2010 | 259 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2010 | 259 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 195802, 9º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2010 | 259 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 195802, 9º RI |
| AP 181 Cessão de direitos | 19 mar 2010 | 259 m² | ≈ 159 m² | R$ 578.000 | 2.232 | 3.635 | Matrícula 195802, 9º RI |
| AP 181 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2010 | 259 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 195802, 9º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2010 | 259 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 195802, 9º RI |
| AP 191 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2010 | 259 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 195802, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.413/m² para R$ 5.792/m² (+140%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −1,7%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 259 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 37 unidades vendidas
- 399 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Armindo Guaraná, 110 | 1994 | 17 | 3.835 |
| Edifício Resid Karina Rua Armindo Guaraná, 152 | 1991 | 18 | — |
| Edifício Vina del Mar Rua Coronel Irineu de Castro, 278 | 1999 | 43 | 3.768 |
| Rua Eunice Weaver, 331 | 1973 | 3 | — |
| Edifício Asturias Rua Marechal Barbacena, 1345 | 1997 | 204 | 4.218 |
| Edifício Guaratuba Rua Armindo Guaraná, 170 | 1986 | 21 | 2.545 |