Condomínio Maui
Rua Coronel João de Oliveira Melo, 806
- R$/m² construído
- 4.857
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.871
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 9 set 2026 | 57 m² | 31 m² | R$ 215.000 | 3.772 | 6.935 | Matrícula 368746, 9º RI |
| AP 13 | 14 jul 2026 | 57 m² | 31 m² | R$ 275.000 | 4.825 | 8.871 | Matrícula 368745, 9º RI |
| AP 7 Dação em pagamento | 19 mai 2026 | 57 m² | 31 m² | R$ 120.000 | 2.105 | 3.871 | Matrícula 368741, 9º RI |
| AP 1 Dação em pagamento | 19 mai 2026 | 57 m² | 31 m² | R$ 120.000 | 2.105 | 3.871 | Matrícula 368735, 9º RI |
| AP 23 Dação em pagamento | 19 mai 2026 | 57 m² | 31 m² | R$ 120.000 | 2.105 | 3.871 | Matrícula 368753, 9º RI |
| AP 28 Dação em pagamento | 19 mai 2026 | 70 m² | 42 m² | R$ 150.000 | 2.143 | 3.571 | Matrícula 368758, 9º RI |
| AP 22 Dação em pagamento | 19 mai 2026 | 57 m² | 31 m² | R$ 120.000 | 2.105 | 3.871 | Matrícula 368752, 9º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 19 mai 2026 | 57 m² | 31 m² | R$ 120.000 | 2.105 | 3.871 | Matrícula 368744, 9º RI |
| AP 26 | 15 mai 2026 | 57 m² | 31 m² | R$ 285.000 | 5.000 | 9.194 | Matrícula 368756, 9º RI |
| AP 4 | 4 fev 2026 | 57 m² | 31 m² | R$ 290.000 | 5.088 | 9.355 | Matrícula 368738, 9º RI |
| AP 8 | 5 dez 2025 | 70 m² | 42 m² | R$ 340.000 | 4.857 | 8.095 | Matrícula 368742, 9º RI |
| AP 17 | 14 nov 2025 | 57 m² | 31 m² | R$ 289.411 | 5.077 | 9.336 | Matrícula 368749, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 1.765/m² para R$ 4.912/m² (+178%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 31 m² privativos 11 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 42 m² privativos 2 unidades vendidas
- 340 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel João de Oliveira Melo, 818 | 1970 | 21 | 3.393 |
| Rua Coronel João de Oliveira Melo, 838 | 2013 | 12 | — |
| Rua Jeju, 118 | 1970 | 3 | — |
| Rua Antônio Neto Caldeira, 695 | 1979 | 3 | — |
| Rua Coronel João de Oliveira Melo, 623 | 1978 | 4 | — |
| Rua Coronel José Lopes de Toledo, 545 | 2013 | 5 | — |