Rua Coronel João de Oliveira Melo, 818
- R$/m² construído
- 3.393
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 21 nov 2025
- Construção
- 1970
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 29 | 21 nov 2025 | 90 m² | — | R$ 350.000 | 3.889 | — | Matrícula 350516, 9º RI |
| AP 1 | 10 out 2025 | 109 m² | — | R$ 245.000 | 2.248 | — | Matrícula 350488, 9º RI |
| AP 2 | 29 ago 2025 | 44 m² | — | R$ 175.000 | 3.977 | — | Matrícula 350489, 9º RI |
| AP 19 | 23 abr 2025 | 109 m² | — | R$ 200.000 | 1.835 | — | Matrícula 350506, 9º RI |
| AP 11 | 28 mar 2025 | 44 m² | — | R$ 212.500 | 4.830 | — | Matrícula 350498, 9º RI |
| AP 31 | 5 abr 2024 | 88 m² | — | R$ 255.000 | 2.898 | — | Matrícula 350518, 9º RI |
| Casa Dação em pagamento | 11 dez 2023 | 145 m² | — | — | — | — | Matrícula 350510, 9º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2023 | 145 m² | — | — | — | — | Matrícula 350509, 9º RI |
| AP 17 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2023 | 145 m² | — | — | — | — | Matrícula 350504, 9º RI |
| AP 03 Venda de parte do imóvel | 19 set 2023 | 145 m² | — | — | — | — | Matrícula 350490, 9º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 6 set 2023 | 145 m² | — | — | — | — | Matrícula 350516, 9º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2023 | 145 m² | — | — | — | — | Matrícula 350501, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 5.517/m² para R$ 3.889/m² (−30%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −44%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² 2 unidades vendidas
- 44 m² 2 unidades vendidas
- 145 m² 1 unidade vendida
- 90 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Maui Rua Coronel João de Oliveira Melo, 806 | 2024 | 24 | 4.857 |
| Rua Coronel João de Oliveira Melo, 838 | 2013 | 12 | — |
| Rua Jeju, 118 | 1970 | 3 | — |
| Rua Antônio Neto Caldeira, 695 | 1979 | 3 | — |
| Rua Coronel João de Oliveira Melo, 623 | 1978 | 4 | — |
| Rua Coronel José Lopes de Toledo, 942 | 1969 | 3 | — |