Rua Coronel Joviniano Brandão, 352
- R$/m² construído
- 2.874
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.220
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 595 mil
- 26 jun 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 APT81 E VAGA | 26 jun 2024 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 595.000 | 2.874 | 4.220 | Matrícula 80680, 6º RI |
| A11 AP 112 Arrematação em leilão | 11 jan 2024 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 479.927 | 2.318 | 3.404 | Matrícula 123687, 6º RI |
| A8 APT81 | 27 jan 2023 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 420.000 | 2.029 | 2.979 | Matrícula 80680, 6º RI |
| A9 APT92 | 7 abr 2022 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 600.000 | 2.899 | 4.255 | Matrícula 129600, 6º RI |
| A4 AP 42 | 30 mar 2022 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 600.000 | 2.899 | 4.255 | Matrícula 39336, 6º RI |
| A2 AP 22 | 18 mar 2022 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 497.000 | 2.401 | 3.525 | Matrícula 31251, 6º RI |
| A8 APT81 Retomada por inadimplência | 30 set 2021 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 629.042 | 3.039 | 4.461 | Matrícula 80680, 6º RI |
| AN 14 AP 141 | 14 set 2021 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 590.000 | 2.850 | 4.184 | Matrícula 7220, 6º RI |
| A2 AP21 Outra transmissão | 10 ago 2020 | 207 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 26697, 6º RI |
| A9 APT91 | 27 ago 2019 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 300.000 | 1.449 | 2.128 | Matrícula 225258, 6º RI |
| AP 62 | 31 jul 2015 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 545.000 | 2.633 | 3.865 | Matrícula 1937, 6º RI |
| A10 AP101 | 29 dez 2014 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 400.000 | 1.932 | 2.837 | Matrícula 82958, 6º RI |
| A8 APT81 | 6 out 2014 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 550.000 | 2.657 | 3.901 | Matrícula 80680, 6º RI |
| A4 AP 41 | 17 abr 2014 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 380.000 | 1.836 | 2.695 | Matrícula 15815, 6º RI |
| A14 AP 142 | 25 jul 2011 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 320.000 | 1.546 | 2.270 | Matrícula 0, 6º RI |
| A3 AP 31 | 17 mar 2011 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 330.000 | 1.594 | 2.340 | Matrícula 126335, 6º RI |
| AN 14 AP 141 | 25 out 2010 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 380.000 | 1.836 | 2.695 | Matrícula 7220, 6º RI |
| A5 AP51 Abaixo da referência | 9 abr 2010 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 80.000 | 386 | 567 | Matrícula 68739, 6º RI |
| AP 62 | 4 jul 2008 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 180.000 | 870 | 1.277 | Matrícula 1937, 6º RI |
| A4 AP 42 | 5 jun 2008 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 200.000 | 966 | 1.418 | Matrícula 39336, 6º RI |
| A 1 AP11 | 20 mar 2008 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 110.000 | 531 | 780 | Matrícula 36979, 6º RI |
| A8 APT81 | 2 abr 2007 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 168.000 | 812 | 1.191 | Matrícula 80680, 6º RI |
| A8 APT81 | 27 fev 2007 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 90.000 | 435 | 638 | Matrícula 80680, 6º RI |
| A12 APT 122 | 30 dez 2006 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 112.500 | 543 | 798 | Matrícula 81841, 6º RI |
| A 1 AP11 Abaixo da referência | 30 abr 2006 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 65.600 | 317 | 465 | Matrícula 36979, 6º RI |
| A8 APT82 | 19 abr 2006 | 207 m² | ≈ 141 m² | R$ 145.000 | 700 | 1.028 | Matrícula 105234, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 622/m² para R$ 2.874/m² (+362%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 207 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via Firenze Rua Coronel Joviniano Brandão, 420 | 2014 | 45 | — |
| Rua Chamanta, 424 | 1995 | 10 | 8.333 |
| Rua Coronel Joviniano Brandão, 407 | 1970 | 3 | — |
| Rua Chamanta, 99999 | 2004 | 9 | — |
| Rua Coronel Joviniano Brandão, 241 | 1957 | 9 | — |
| Rua Chamanta, 298 | 1964 | 9 | — |