Rua Coronel Luís Barroso, 345
- R$/m² construído
- 5.839
- mediana de 67 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.097
- mediana de 67 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 148
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 148| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 26 ago 2026 | 104 m² | ≈ 75 m² | R$ 660.000 | 6.346 | 8.800 | Matrícula 508739, 11º RI |
| AP 152 | 12 ago 2026 | 133 m² | ≈ 96 m² | R$ 700.000 | 5.263 | 7.292 | Matrícula 508744, 11º RI |
| AP 154 | 31 jul 2026 | 133 m² | ≈ 96 m² | R$ 830.000 | 6.241 | 8.646 | Matrícula 508646, 11º RI |
| AP 124 | 29 jul 2026 | 133 m² | ≈ 96 m² | R$ 764.120 | 5.745 | 7.960 | Matrícula 508634, 11º RI |
| AP 183 TORRE B | 27 jul 2026 | 104 m² | ≈ 75 m² | R$ 545.946 | 5.249 | 7.279 | Matrícula 508757, 11º RI |
| AP 162 | 21 jul 2026 | 133 m² | ≈ 96 m² | R$ 750.000 | 5.639 | 7.812 | Matrícula 508648, 11º RI |
| AP 173 | 21 jul 2026 | 104 m² | ≈ 75 m² | R$ 600.000 | 5.769 | 8.000 | Matrícula 508653, 11º RI |
| AP 141 | 21 jul 2026 | 104 m² | ≈ 75 m² | R$ 600.000 | 5.769 | 8.000 | Matrícula 508739, 11º RI |
| AP 151 | 19 jun 2026 | 104 m² | ≈ 75 m² | R$ 780.000 | 7.500 | 10.400 | Matrícula 508643, 11º RI |
| AP 53 | 29 mai 2026 | 104 m² | ≈ 75 m² | R$ 579.900 | 5.576 | 7.732 | Matrícula 508705, 11º RI |
| AP 254 | 22 abr 2026 | 133 m² | ≈ 96 m² | R$ 810.000 | 6.090 | 8.438 | Matrícula 508786, 11º RI |
| AP 191 | 13 abr 2026 | 104 m² | ≈ 75 m² | R$ 600.000 | 5.769 | 8.000 | Matrícula 508759, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 5.708/m² para R$ 5.769/m² (+1,1%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 33 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 29 unidades vendidas
- 876 m² 1 unidade vendida
- 164 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre José de Anchieta, 271 | 1982 | 27 | 3.699 |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315 | 1973 | 9 | — |
| Rua Padre José de Anchieta, 309 | 1973 | 7 | 4.082 |
| Rua Coronel Luís Barroso, 370 | 2012 | 261 | 7.454 |
| Rua Coronel Luís Barroso, 392 | 2016 | 148 | 5.907 |
| Edifício Saint Louis Rua Coronel Luís Barroso, 426 | 1999 | 175 | 4.833 |