Edifício Saint Louis
Rua Coronel Luís Barroso, 426
- R$/m² construído
- 4.833
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.667
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 175
- desde 2006, em 103 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 175| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 57 E 2 VG | 5 ago 2026 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 525.000 | 4.375 | 8.750 | Matrícula 292712, 11º RI |
| AP 58 E 2 VG | 5 ago 2026 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 525.000 | 4.375 | 8.750 | Matrícula 292713, 11º RI |
| AP 17 E VG | 18 jun 2026 | 98 m² | ≈ 49 m² | R$ 635.000 | 6.480 | 12.959 | Matrícula 292680, 11º RI |
| AP 55 E VG | 13 mar 2026 | 74 m² | ≈ 37 m² | R$ 280.000 | 3.784 | 7.568 | Matrícula 292710, 18º RI |
| AP 183 E VG | 24 fev 2026 | 74 m² | ≈ 37 m² | R$ 350.000 | 4.730 | 9.459 | Matrícula 292812, 11º RI |
| AP 46 E VG | 29 dez 2025 | 74 m² | ≈ 37 m² | R$ 360.000 | 4.865 | 9.730 | Matrícula 292703, 11º RI |
| AP 108 E 2VG | 12 nov 2025 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 600.000 | 5.000 | 10.000 | Matrícula 292753, 11º RI |
| AP 156 E VG | 20 out 2025 | 74 m² | ≈ 37 m² | R$ 430.000 | 5.811 | 11.622 | Matrícula 292791, 11º RI |
| AP 67 E 2 VG Integralização de capital | 17 set 2025 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 87.000 | 725 | 1.450 | Matrícula 292720, 11º RI |
| AP 61 E 2 VG | 25 jun 2025 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 570.000 | 4.750 | 9.500 | Matrícula 292714, 11º RI |
| AP 21 E 2VG | 9 jun 2025 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 555.000 | 4.625 | 9.250 | Matrícula 292682, 11º RI |
| AP 12 E 2 VG | 9 mai 2025 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 580.000 | 4.833 | 9.667 | Matrícula 292675, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.014/m² para R$ 4.375/m² (+332%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 51 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 50 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Antônio Bento, 339 | 2016 | 52 | 6.111 |
| Rua Coronel Luís Barroso, 392 | 2016 | 148 | 5.907 |
| Rua Cd de Itu, 120 | 2014 | 219 | 6.139 |
| Rua Conde de Itu, 120 | 2014 | 20 | — |
| Rua Padre José de Anchieta, 415 | 1972 | 16 | 4.588 |
| Rua Coronel Luís Barroso, 370 | 2012 | 261 | 7.454 |