Rua Conde de Itu, 120
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 25 mar 2021
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 311 E VG | 25 mar 2021 | 132 m² | ≈ 78 m² | R$ 720.000 | 5.455 | 9.231 | Matrícula 408916, 11º RI |
| AP 811 E VG | 5 fev 2021 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 720.000 | 5.669 | 9.600 | Matrícula 408976, 11º RI |
| AP 905 E VG | 17 dez 2020 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 400.000 | 4.938 | 8.333 | Matrícula 408982, 11º RI |
| AP 104 E VG | 11 dez 2020 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 445.000 | 4.684 | 7.946 | Matrícula 408887, 11º RI |
| AP 1801 E VG | 20 out 2020 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 640.000 | 5.039 | 8.533 | Matrícula 409086, 11º RI |
| AP 502 E VG | 29 jul 2020 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 645.000 | 5.079 | 8.600 | Matrícula 408931, 11º RI |
| AP 2002 E 2 Arrematação em leilão | 16 mar 2020 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 515.947 | 3.739 | 6.370 | Matrícula 409111, 11º RI |
| AP 812 E VG Dação em pagamento | 28 fev 2020 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 700.000 | 5.512 | 9.333 | Matrícula 408977, 11º RI |
| AP 911 E VG | 17 jan 2020 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 490.960 | 3.866 | 6.546 | Matrícula 408988, 11º RI |
| AP 1902 E VG | 15 jan 2020 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 615.000 | 4.843 | 8.200 | Matrícula 409099, 11º RI |
| AP 802 E VG | 30 dez 2019 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 620.000 | 4.882 | 8.267 | Matrícula 408967, 11º RI |
| AP 1711 E 2 | 4 out 2019 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 4.348 | 7.407 | Matrícula 409084, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 3.308/m² para R$ 5.562/m² (+68%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 9 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 4 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 2 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cd de Itu, 120 | 2014 | 219 | 6.139 |
| Rua Doutor Antônio Bento, 339 | 2016 | 52 | 6.111 |
| Rua Coronel Luís Barroso, 392 | 2016 | 148 | 5.907 |
| Edifício Saint Louis Rua Coronel Luís Barroso, 426 | 1999 | 175 | 4.833 |
| Rua Doutor Antônio Bento, 492 | 2010 | 8 | 7.143 |
| Rua Coronel Luís Barroso, 582 | 2015 | 260 | 5.634 |