Rua Doutor Antônio Bento, 492
- R$/m² construído
- 7.143
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.313
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 56 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA M 110 1SS TORRE B Garagem ou depósito | 13 ago 2026 | 26 m² | — | R$ 55.500 | 2.135 | — | Matrícula 369733, 11º RI |
| AP 102 E 2 VGS TORRE B | 4 ago 2026 | 175 m² | 98 m² | R$ 1.250.000 | 7.143 | 12.755 | Matrícula 369686, 11º RI |
| AP 181 E 2 VGS TORRE A | 26 jun 2026 | 222 m² | 134 m² | R$ 1.724.000 | 7.766 | 12.866 | Matrícula 369609, 11º RI |
| AP 131 E 2 VGS TORRE B | 11 jun 2026 | 175 m² | 98 m² | R$ 1.225.000 | 7.000 | 12.500 | Matrícula 369697, 11º RI |
| AP 164 E 2 VGS TORRE A | 2 abr 2026 | 222 m² | 134 m² | R$ 1.620.000 | 7.297 | 12.090 | Matrícula 369604, 11º RI |
| AP 41 E 2 VGS TORRE B | 22 jan 2026 | 175 m² | 98 m² | R$ 1.060.000 | 6.057 | 10.816 | Matrícula 369661, 11º RI |
| AP 123 E 2 VGS TORRE A | 22 dez 2025 | 222 m² | 134 m² | R$ 1.650.000 | 7.432 | 12.313 | Matrícula 369587, 11º RI |
| AP 102 E 2 VGS TORRE A | 10 nov 2025 | 222 m² | 134 m² | R$ 1.300.000 | 5.856 | 9.701 | Matrícula 369578, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 6.644/m² para R$ 7.143/m² (+7,5%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +3,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, 134 m² privativos 4 unidades vendidas
- 175 m² construídos, 98 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Antônio Bento, 504 | 2010 | 257 | 6.261 |
| Rua Doutor Antônio Bento, 560 | 2013 | 168 | 3.941 |
| Rua São José, 150 | 2012 | 243 | 6.667 |
| Rua Coronel Luís Barroso, 582 | 2015 | 260 | 5.634 |
| Rua Cd de Itu, 120 | 2014 | 219 | 6.139 |
| Rua Conde de Itu, 120 | 2014 | 20 | — |