Rua Doutor Antônio Bento, 504
- R$/m² construído
- 6.261
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.611
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 257
- desde 2006, em 152 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 22 ago 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 257| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 252 E 2 VGS TORRE A | 22 ago 2025 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.390.000 | 6.261 | 10.611 | Matrícula 369638, 11º RI |
| AP 61 E 2 VGS TORRE B | 25 jul 2025 | 175 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.225.000 | 7.000 | 11.893 | Matrícula 369669, 11º RI |
| DP 274 E 3 VGS TORRE A Cessão com alienação fiduciária | 24 abr 2025 | 342 m² | ≈ 201 m² | R$ 400.000 | 1.170 | 1.990 | Matrícula 369648, 11º RI |
| AP 84 E 2 VGS TORRE B | 1 abr 2025 | 175 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.200.000 | 6.857 | 11.650 | Matrícula 369680, 11º RI |
| AP 132 E 2 VGS TORRE B | 14 mar 2025 | 175 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.200.000 | 6.857 | 11.650 | Matrícula 369698, 11º RI |
| AP 184 E 2 VGS TORRE B | 10 mar 2025 | 175 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.200.000 | 6.857 | 11.650 | Matrícula 369720, 11º RI |
| AP 34 E 2 VGS TORRE B Venda de parte do imóvel | 17 fev 2025 | 175 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 369660, 11º RI |
| AP 24 E 2 VGS TORRE A Integralização de capital | 21 jan 2025 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 791.983 | 3.567 | 6.046 | Matrícula 369548, 11º RI |
| AP 184 E 2 VGS TORRE A | 10 jan 2025 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.730.000 | 7.793 | 13.206 | Matrícula 369612, 11º RI |
| AP 171 E 2 VGS TORRE B | 13 dez 2024 | 175 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.000.000 | 5.714 | 9.709 | Matrícula 369713, 11º RI |
| AP 182 E 2 VGS TORRE B | 7 nov 2024 | 175 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.090.000 | 6.229 | 10.583 | Matrícula 369718, 11º RI |
| AP 13 E 2 VGS TORRE B | 4 nov 2024 | 175 m² | ≈ 103 m² | R$ 845.000 | 4.829 | 8.204 | Matrícula 369651, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 2.189/m² para R$ 6.857/m² (+213%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 80 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 60 unidades vendidas
- 342 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 4 unidades vendidas
- 285 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Antônio Bento, 560 | 2013 | 168 | 3.941 |
| Rua Doutor Antônio Bento, 492 | 2010 | 8 | 7.143 |
| Rua São José, 150 | 2012 | 243 | 6.667 |
| Rua Coronel Luís Barroso, 582 | 2015 | 260 | 5.634 |
| Rua Doutor Antônio Bento, 607 | 2021 | 78 | 7.645 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 760 | 2004 | 303 | 5.227 |