Edifício Alvorada
Rua Coronel Meireles, 279
- R$/m² construído
- 2.841
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.769
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 413 mil
- 30 mar 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
80 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 2VGS | 30 mar 2026 | 132 m² | 65 m² | R$ 413.000 | 3.129 | 6.354 | Matrícula 157198, 12º RI |
| AP 83 E 2VGS | 20 fev 2026 | 132 m² | 65 m² | R$ 375.000 | 2.841 | 5.769 | Matrícula 139830, 12º RI |
| AP 32 E 2VGS | 20 jun 2025 | 132 m² | 65 m² | R$ 340.000 | 2.576 | 5.231 | Matrícula 139811, 12º RI |
| AP 32 E 2VGS | 16 dez 2024 | 132 m² | 65 m² | R$ 410.000 | 3.106 | 6.308 | Matrícula 139811, 12º RI |
| AP 64 E 2VGS | 21 mar 2024 | 132 m² | 65 m² | R$ 290.000 | 2.197 | 4.462 | Matrícula 140228, 12º RI |
| AP 73 E 2VGS | 24 jul 2023 | 132 m² | 65 m² | R$ 400.000 | 3.030 | 6.154 | Matrícula 146408, 12º RI |
| AP 93 E 2VGS | 12 jul 2023 | 132 m² | 65 m² | R$ 340.000 | 2.576 | 5.231 | Matrícula 140311, 12º RI |
| AP 131 E 2VGS | 4 jul 2023 | 132 m² | 65 m² | R$ 395.000 | 2.992 | 6.077 | Matrícula 140034, 12º RI |
| AP 53 E 2VGS | 27 out 2022 | 132 m² | 65 m² | R$ 380.000 | 2.879 | 5.846 | Matrícula 140107, 12º RI |
| AP 131 E 2VGS | 6 set 2022 | 132 m² | 65 m² | R$ 365.000 | 2.765 | 5.615 | Matrícula 140034, 12º RI |
| AP 132 E 2VG | 25 fev 2021 | 132 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 1.894 | 3.846 | Matrícula 140295, 12º RI |
| AP 121 E 2VG | 25 jan 2021 | 132 m² | 65 m² | R$ 315.000 | 2.386 | 4.846 | Matrícula 140108, 12º RI |
| AP 73 E 2VGS Dação em pagamento | 25 nov 2020 | 132 m² | 65 m² | R$ 275.000 | 2.083 | 4.231 | Matrícula 146408, 12º RI |
| AP 22 E VG | 15 out 2020 | 107 m² | 50 m² | R$ 290.000 | 2.710 | 5.800 | Matrícula 164862, 12º RI |
| AP 32 E 2VGS | 20 mar 2020 | 132 m² | 65 m² | R$ 255.000 | 1.932 | 3.923 | Matrícula 139811, 12º RI |
| AP 121 E 2VG Abaixo da referência | 20 set 2019 | 132 m² | 65 m² | R$ 153.000 | 1.159 | 2.354 | Matrícula 140108, 12º RI |
| AP 12 E VG | 26 dez 2018 | 107 m² | 50 m² | R$ 310.000 | 2.897 | 6.200 | Matrícula 140696, 6º RI |
| AP 111 E 2VG | 25 out 2018 | 132 m² | 65 m² | R$ 300.000 | 2.273 | 4.615 | Matrícula 139777, 12º RI |
| AP 102 E 2VG | 23 out 2017 | 132 m² | 65 m² | R$ 310.000 | 2.348 | 4.769 | Matrícula 142478, 12º RI |
| AP 144 E 2VG | 21 ago 2017 | 132 m² | 65 m² | R$ 267.000 | 2.023 | 4.108 | Matrícula 139862, 12º RI |
| AP 52 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 27 dez 2016 | 132 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 139929, 12º RI |
| AP 132 E 2VG | 21 jul 2016 | 132 m² | 65 m² | R$ 182.000 | 1.379 | 2.800 | Matrícula 140295, 12º RI |
| AP 131 E 2VG | 11 mar 2016 | 132 m² | 65 m² | R$ 290.000 | 2.197 | 4.462 | Matrícula 140034, 12º RI |
| AP 111 E 2VG | 10 jul 2015 | 132 m² | 65 m² | R$ 275.513 | 2.087 | 4.239 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 44 E 2VGS | 18 mai 2015 | 132 m² | 65 m² | R$ 331.000 | 2.508 | 5.092 | Matrícula 138789, 12º RI |
| AP 132 E 2VG Retomada por inadimplência | 1 dez 2014 | 132 m² | 65 m² | R$ 102.164 | 774 | 1.572 | Matrícula 140295, 12º RI |
| AP 74 E 2VGS | 25 nov 2014 | 132 m² | 65 m² | R$ 280.000 | 2.121 | 4.308 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 144 E 2VG Arrematação em leilão | 10 set 2014 | 132 m² | 65 m² | R$ 213.100 | 1.614 | 3.278 | Matrícula 139862, 12º RI |
| AP 21 E VG Abaixo da referência | 16 abr 2014 | 107 m² | 50 m² | R$ 65.620 | 613 | 1.312 | Matrícula 127886, 12º RI |
| AP 134 E 2VG | 25 fev 2014 | 132 m² | 65 m² | R$ 277.000 | 2.098 | 4.262 | Matrícula 184896, 12º RI |
| AP 134 E 2VG Abaixo da referência | 27 set 2013 | 132 m² | 65 m² | R$ 79.329 | 601 | 1.220 | Matrícula 127886, 12º RI |
| AP 134 E 2VG Cessão de direitos | 27 set 2013 | 132 m² | 65 m² | R$ 79.329 | 601 | 1.220 | Matrícula 127886, 12º RI |
| AP 92 E 2VGS | 14 mai 2013 | 132 m² | 65 m² | R$ 170.000 | 1.288 | 2.615 | Matrícula 140240, 12º RI |
| AP 43 E 2VGS | 19 abr 2013 | 132 m² | 65 m² | R$ 262.000 | 1.985 | 4.031 | Matrícula 139791, 12º RI |
| AP 24 E VG | 6 fev 2013 | 107 m² | 50 m² | R$ 240.000 | 2.243 | 4.800 | Matrícula 144810, 12º RI |
| AP 94 E 2VGS | 11 jan 2013 | 132 m² | 65 m² | R$ 251.000 | 1.902 | 3.862 | Matrícula 140697, 12º RI |
| AP 73 E 2VGS | 19 out 2012 | 132 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 1.894 | 3.846 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 23 E VG | 5 jul 2012 | 107 m² | 50 m² | R$ 70.561 | 659 | 1.411 | Matrícula 127886, 12º RI |
| AP 63 E 2VGS | 19 jun 2012 | 132 m² | 65 m² | R$ 210.000 | 1.591 | 3.231 | Matrícula 139792, 12º RI |
| AP 73 E 2VGS | 4 abr 2012 | 132 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 1.894 | 3.846 | Matrícula 146408, 12º RI |
| AP 121 E 2VG | 2 mar 2012 | 132 m² | 65 m² | R$ 100.000 | 758 | 1.538 | Matrícula 140108, 12º RI |
| AP 12 E VG | 20 jan 2012 | 107 m² | 50 m² | R$ 125.000 | 1.168 | 2.500 | Matrícula 140696, 12º RI |
| AP 83 E 2VGS | 8 dez 2011 | 132 m² | 65 m² | R$ 180.000 | 1.364 | 2.769 | Matrícula 139830, 12º RI |
| AP 41 E 2VGS | 11 nov 2011 | 132 m² | 65 m² | R$ 152.500 | 1.155 | 2.346 | Matrícula 140239, 12º RI |
| AP 22 E VG | 13 out 2011 | 107 m² | 50 m² | R$ 215.000 | 2.009 | 4.300 | Matrícula 164862, 12º RI |
| AP 93 E 2VGS | 23 set 2011 | 132 m² | 65 m² | R$ 190.000 | 1.439 | 2.923 | Matrícula 140311, 12º RI |
| AP 33 E 2VGS | 9 set 2011 | 132 m² | 65 m² | R$ 200.000 | 1.515 | 3.077 | Matrícula 142452, 12º RI |
| AP 51 E 2VGS | 24 fev 2011 | 132 m² | 65 m² | R$ 145.000 | 1.098 | 2.231 | Matrícula 141554, 12º RI |
| AP 94 E 2VGS | 23 dez 2010 | 132 m² | 65 m² | R$ 160.000 | 1.212 | 2.462 | Matrícula 140697, 12º RI |
| AP 143 E 2VG | 10 set 2010 | 132 m² | 65 m² | R$ 180.000 | 1.364 | 2.769 | Matrícula 141602, 12º RI |
| AP 92 E 2VGS | 5 jul 2010 | 132 m² | 65 m² | R$ 145.000 | 1.098 | 2.231 | Matrícula 140240, 12º RI |
| AP 22 E VG | 10 jun 2010 | 107 m² | 50 m² | R$ 140.000 | 1.308 | 2.800 | Matrícula 164862, 12º RI |
| AP 81 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 20 mai 2010 | 132 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 72 E 2VGS | 14 mai 2010 | 132 m² | 65 m² | R$ 130.000 | 985 | 2.000 | Matrícula 140124, 12º RI |
| AP 52 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 1 mar 2010 | 132 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 139929, 12º RI |
| AP 22 E VG | 26 fev 2010 | 107 m² | 50 m² | R$ 65.000 | 607 | 1.300 | Matrícula 127886, 8º RI |
| AP 22 E VG Cessão de direitos | 26 fev 2010 | 107 m² | 50 m² | R$ 65.000 | 607 | 1.300 | Matrícula 127886, 8º RI |
| AP 81 E 2VGS | 15 dez 2009 | 132 m² | 65 m² | R$ 69.840 | 529 | 1.074 | Matrícula 127886, 12º RI |
| AP 53 E 2VGS | 23 jul 2009 | 132 m² | 65 m² | R$ 130.000 | 985 | 2.000 | Matrícula 140107, 12º RI |
| AP 82 E 2VGS | 1 jul 2009 | 132 m² | 65 m² | R$ 135.000 | 1.023 | 2.077 | Matrícula 141398, 12º RI |
| AP 101 E 2VG | 1 jul 2009 | 132 m² | 65 m² | R$ 125.000 | 947 | 1.923 | Matrícula 139782, 12º RI |
| AP 111 E 2VG | 5 fev 2009 | 132 m² | 65 m² | R$ 132.500 | 1.004 | 2.038 | Matrícula 139777, 12º RI |
| AP 121 E 2VG Adjudicação compulsória | 19 nov 2008 | 132 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 140108, 12º RI |
| AP 121 E 2VG | 10 out 2008 | 132 m² | 65 m² | R$ 100.000 | 758 | 1.538 | Matrícula 140108, 12º RI |
| AP 33 E 2VGS | 24 set 2008 | 132 m² | 65 m² | R$ 90.000 | 682 | 1.385 | Matrícula 142452, 12º RI |
| AP 44 E 2VGS | 23 set 2008 | 132 m² | 65 m² | R$ 103.000 | 780 | 1.585 | Matrícula 397891, 12º RI |
| AP 121 E 2VG Dação em pagamento | 26 ago 2008 | 132 m² | 65 m² | R$ 100.000 | 758 | 1.538 | Matrícula 140108, 12º RI |
| AP 104 E 2VG | 22 abr 2008 | 132 m² | 65 m² | R$ 115.000 | 871 | 1.769 | Matrícula 139790, 12º RI |
| AP 42 E 2VGS | 20 fev 2008 | 132 m² | 65 m² | R$ 110.000 | 833 | 1.692 | Matrícula 141209, 12º RI |
| AP 31 E 2VGS | 31 jan 2008 | 132 m² | 65 m² | R$ 85.676 | 649 | 1.318 | Matrícula 127886, 12º RI |
| AP 31 E 2VGS Cessão de direitos | 31 jan 2008 | 132 m² | 65 m² | R$ 85.676 | 649 | 1.318 | Matrícula 127886, 12º RI |
| AP 91 E 2VGS | 17 dez 2007 | 132 m² | 65 m² | R$ 90.000 | 682 | 1.385 | Matrícula 155251, 12º RI |
| AP 11 E VG | 24 out 2007 | 107 m² | 50 m² | R$ 105.000 | 981 | 2.100 | Matrícula 140196, 12º RI |
| AP 101 E 2VG | 18 out 2007 | 132 m² | 65 m² | R$ 95.000 | 720 | 1.462 | Matrícula 139782, 12º RI |
| AP 53 E 2VGS | 6 ago 2007 | 132 m² | 65 m² | R$ 105.000 | 795 | 1.615 | Matrícula 140107, 12º RI |
| AP 91 E 2VGS | 6 jul 2007 | 132 m² | 65 m² | R$ 99.292 | 752 | 1.528 | Matrícula 127886, 12º RI |
| AP 73 E 2VGS | 10 abr 2007 | 132 m² | 65 m² | R$ 100.000 | 758 | 1.538 | Matrícula 146408, 12º RI |
| AP 122 E 2VG | 28 fev 2007 | 132 m² | 65 m² | R$ 94.000 | 712 | 1.446 | Matrícula 127886, 12º RI |
| AP 122 E 2VG Cessão de direitos | 28 fev 2007 | 132 m² | 65 m² | R$ 94.000 | 712 | 1.446 | Matrícula 127886, 12º RI |
| AP 64 E 2VGS | 1 set 2006 | 132 m² | 65 m² | R$ 95.000 | 720 | 1.462 | Matrícula 140228, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 720/m² para R$ 2.985/m² (+315%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, 65 m² privativos 33 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 50 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Horiz da Penha Rua Valdemar, 40 | 2000 | 195 | 3.455 |
| Condomínio Res Rissatti II Rua Coronel Meireles, 352 | 2013 | 7 | 3.767 |
| Rua Domingos Silva, 210 | 1981 | 3 | — |
| Rua Martins Pais, 78 | 1980 | 3 | — |
| Rua Coronel Meireles, 411 | 1967 | 4 | — |
| Rua Tomé, 4 | 2024 | 5 | 3.492 |