Rua Coronel Rodovalho, 104
- R$/m² construído
- 2.083
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.597
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 28 mai 2024
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| #NAME? | 28 mai 2024 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 2.597 | Matrícula 159439, 12º RI |
| Apartamento | 18 nov 2021 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 3.247 | Matrícula 82130, 12º RI |
| APT 22 | 11 jan 2013 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 165.000 | 1.897 | 2.357 | Matrícula 177941, 12º RI |
| APT 11 | 24 mai 2012 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 86.000 | 896 | 1.117 | Matrícula 82130, 12º RI |
| APTO 52 | 19 jul 2011 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 135.000 | 1.552 | 1.929 | Matrícula 137323, 12º RI |
| APTO 51 | 4 jul 2011 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 130.000 | 1.354 | 1.688 | Matrícula 137321, 12º RI |
| APT 21 | 29 out 2008 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 70.000 | 729 | 909 | Matrícula 137320, 12º RI |
| APT 31 | 28 mai 2008 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 76.000 | 792 | 987 | Matrícula 53847, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 760/m² para R$ 2.083/m² (+174%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 4 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guatauna Rua Guaiauna, 111 | 1970 | 22 | 3.683 |
| Rua Recife, 30 | 1967 | 3 | — |
| Rua General Sócrates, 216 | 2010 | 197 | 3.582 |
| Rua Guaiauna, 95 | 2019 | 22 | 4.312 |
| Rua Arnaldo Vallardi Portilho, 184 | 1978 | 5 | — |
| Rua Coronel Rodovalho, 299 | 1970 | 12 | — |