Edifício Marbella
Rua Coronel Virgílio dos Santos, 554
- R$/m² construído
- 3.699
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.405
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 313 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 16 jul 2026 | 76 m² | 50 m² | R$ 313.000 | 4.118 | 6.260 | Matrícula 189853, 16º RI |
| AP 7 | 13 jan 2025 | 60 m² | 37 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 5.405 | Matrícula 189847, 16º RI |
| AP 4 | 4 set 2024 | 73 m² | 50 m² | R$ 270.000 | 3.699 | 5.400 | Matrícula 189844, 16º RI |
| AP 18 | 21 jul 2023 | 76 m² | 50 m² | R$ 275.000 | 3.618 | 5.500 | Matrícula 189858, 16º RI |
| AP 23 | 11 mai 2023 | 46 m² | 31 m² | R$ 180.000 | 3.913 | 5.806 | Matrícula 189863, 16º RI |
| AP 17 | 20 set 2022 | 76 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 2.368 | 3.600 | Matrícula 189857, 16º RI |
| AP 3 | 20 set 2022 | 72 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 2.500 | 3.600 | Matrícula 189843, 16º RI |
| AP 12 | 8 ago 2022 | 76 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 2.368 | 3.600 | Matrícula 189852, 16º RI |
| AP 10 | 8 ago 2022 | 76 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 2.368 | 3.600 | Matrícula 189850, 16º RI |
| AP 11 | 14 jul 2022 | 76 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 2.368 | 3.600 | Matrícula 189851, 16º RI |
| AP 24 | 6 jul 2022 | 46 m² | 31 m² | R$ 290.000 | 6.304 | 9.355 | Matrícula 189864, 16º RI |
| AP 4 | 27 abr 2022 | 73 m² | 50 m² | R$ 273.000 | 3.740 | 5.460 | Matrícula 189844, 16º RI |
| APTº 16 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2022 | 440 m² | — | — | — | — | Matrícula 189856, 16º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 13 abr 2022 | 440 m² | — | — | — | — | Matrícula 189845, 16º RI |
| ap 21 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2022 | 440 m² | — | — | — | — | Matrícula 189861, 16º RI |
| AP 09 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2022 | 440 m² | — | — | — | — | Matrícula 189849, 16º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 10 dez 2021 | 440 m² | — | — | — | — | Matrícula 189846, 16º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 26 nov 2021 | 440 m² | — | — | — | — | Matrícula 189853, 16º RI |
| AP 08 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2021 | 440 m² | — | — | — | — | Matrícula 189848, 16º RI |
| APTº 15 Venda de parte do imóvel | 21 out 2021 | 440 m² | — | — | — | — | Matrícula 189855, 16º RI |
| Casa Abaixo da referência | 18 jul 2019 | 440 m² | — | R$ 370.000 | 841 | — | Matrícula 157094, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.368/m² para R$ 4.118/m² (+74%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 50 m² privativos 6 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 31 m² privativos 2 unidades vendidas
- 440 m² 1 unidade vendida
- 73 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Virgílio dos Santos, 522 | 2013 | 9 | — |
| Residencial Villa do Parque Rua Coronel Virgílio dos Santos, 571 | 2018 | 8 | 4.811 |
| Rua Coronel Virgílio dos Santos, 500 | 1998 | 70 | 2.796 |
| Rua Urbano da Silva, 58 | 2020 | 6 | 3.418 |
| Rua Urbano da Silva, 19 | 1986 | 3 | 8.449 |
| Rua Urbano da Silva, 34 | 1967 | 18 | 3.758 |