Rua Correia de Melo, 274
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 27 out 2018
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 5 | 27 out 2018 | 180 m² | 144 m² | R$ 380.000 | 2.111 | 2.639 | Matrícula 17534, 8º RI |
| A2 APTO 2 | 28 abr 2015 | 180 m² | 144 m² | R$ 450.000 | 2.500 | 3.125 | Matrícula 150510, 8º RI |
| A2 AP 2 | 9 dez 2009 | 180 m² | 144 m² | R$ 100.000 | 556 | 694 | Matrícula 150510, 8º RI |
| A1 APTO 1 | 8 jun 2007 | 160 m² | 127 m² | R$ 132.100 | 826 | 1.040 | Matrícula 52550, 8º RI |
| A2 APTO 2 | 27 abr 2007 | 180 m² | 144 m² | R$ 55.000 | 306 | 382 | Matrícula 150510, 8º RI |
| A3 APTO 3 | 30 mar 2007 | 180 m² | 144 m² | R$ 70.000 | 389 | 486 | Matrícula 62891, 8º RI |
| A2 APTO 2 Abaixo da referência | 15 mai 2006 | 180 m² | 144 m² | R$ 40.000 | 222 | 278 | Matrícula 0, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2018 a mediana foi de R$ 389/m² para R$ 2.111/m² (+443%). O IPCA do período foi de 88%: descontada a inflação, a variação é de +189%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, 144 m² privativos 3 unidades vendidas
- 160 m² construídos, 127 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Correia de Melo, 282 | 1976 | 8 | 2.803 |
| Rua Guarani, 229 | 1972 | 22 | 3.269 |
| Rua Prates, 555 | 1973 | 3 | — |
| Rua Três Rios, 200 | 1970 | 16 | 3.804 |
| Rua Três Rios, 226 | 1970 | 8 | — |
| Rua Correia de Melo, 320 | 1939 | 4 | — |