Rua Três Rios, 200
- R$/m² construído
- 3.804
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.667
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 34 | 12 jun 2026 | 117 m² | ≈ 96 m² | R$ 650.000 | 5.556 | 6.771 | Matrícula 21951, 8º RI |
| APTO 21 Arrematação em leilão | 19 mar 2026 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 172.078 | 2.178 | 2.647 | Matrícula 186728, 8º RI |
| APTO 43 | 21 nov 2025 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 410.000 | 4.457 | 5.467 | Matrícula 109927, 8º RI |
| APTO 23 | 9 abr 2025 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 348.000 | 3.783 | 4.640 | Matrícula 882094, 8º RI |
| APTO 34 | 6 ago 2024 | 117 m² | ≈ 96 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 3.125 | Matrícula 21951, 8º RI |
| APTO 33 | 6 ago 2024 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 4.667 | Matrícula 27650, 8º RI |
| APTO 21 | 27 jun 2022 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.899 | 2.308 | Matrícula 186728, 8º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2018 | 79 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 84027, 8º RI |
| APTO 52 Abaixo da referência | 4 ago 2017 | 109 m² | ≈ 89 m² | R$ 50.000 | 459 | 562 | Matrícula 160002, 8º RI |
| APTO 14 | 20 ago 2010 | 117 m² | ≈ 96 m² | R$ 100.000 | 855 | 1.042 | Matrícula 90804, 8º RI |
| APTO 52 | 9 jun 2010 | 109 m² | ≈ 89 m² | R$ 165.000 | 1.514 | 1.854 | Matrícula 160002, 8º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 9 mar 2010 | 109 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 160002, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 602/m² para R$ 5.556/m² (+823%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +213%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 3 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 3 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 2 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Correia de Melo, 274 | 1963 | 7 | — |
| Rua Correia de Melo, 282 | 1976 | 8 | 2.803 |
| Rua Guarani, 229 | 1972 | 22 | 3.269 |
| Rua Prates, 555 | 1973 | 3 | — |
| Rua Três Rios, 226 | 1970 | 8 | — |
| Rua Correia de Melo, 320 | 1939 | 4 | — |