Rua Três Rios, 226
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 14 nov 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 14 nov 2022 | 149 m² | — | R$ 420.000 | 2.819 | — | Matrícula 17170, 8º RI |
| APTO 31 | 12 nov 2020 | 149 m² | — | R$ 330.000 | 2.215 | — | Matrícula 17170, 8º RI |
| APTO 121 Venda de parte do imóvel | 14 out 2014 | 189 m² | — | — | — | — | Matrícula 50347, 8º RI |
| AP 61 E VAGA | 9 mai 2014 | 189 m² | — | R$ 294.771 | 1.560 | — | Matrícula 15803, 8º RI |
| AP 61 Permuta | 21 set 2011 | 189 m² | — | — | — | — | Matrícula 15803, 8º RI |
| AP 41 | 24 mar 2010 | 189 m² | — | R$ 80.000 | 423 | — | Matrícula 31455, 8º RI |
| BOX Abaixo da referência | 30 mar 2007 | 40 m² | — | R$ 5.000 | 125 | — | Matrícula 74320, 8º RI |
| APTO 31 Cessão de direitos hereditários | 28 abr 2006 | 149 m² | — | — | — | — | Matrícula 17170, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2022 a mediana foi de R$ 423/m² para R$ 2.819/m² (+566%). O IPCA do período foi de 104%: descontada a inflação, a variação é de +226%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 189 m² 3 unidades vendidas
- 149 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Correia de Melo, 274 | 1963 | 7 | — |
| Rua Correia de Melo, 282 | 1976 | 8 | 2.803 |
| Rua Guarani, 229 | 1972 | 22 | 3.269 |
| Rua Prates, 555 | 1973 | 3 | — |
| Rua Três Rios, 200 | 1970 | 16 | 3.804 |
| Rua Correia de Melo, 320 | 1939 | 4 | — |