Rua Correia de Melo, 282
- R$/m² construído
- 2.803
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.385
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E GR | 3 jun 2026 | 157 m² | ≈ 130 m² | R$ 440.000 | 2.803 | 3.385 | Matrícula 60882, 8º RI |
| AP 41 E GR | 28 mai 2019 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 350.000 | 2.160 | 2.612 | Matrícula 36212, 8º RI |
| AP 11 E GR | 3 set 2018 | 157 m² | ≈ 130 m² | R$ 480.000 | 3.057 | 3.692 | Matrícula 36796, 8º RI |
| AP 51 E GR Arrematação em leilão | 23 out 2014 | 157 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 62135, 8º RI |
| AP 11 E GR | 5 fev 2013 | 157 m² | ≈ 130 m² | R$ 155.000 | 987 | 1.192 | Matrícula 36796, 8º RI |
| AP 11 E GR Adjudicação | 12 abr 2012 | 157 m² | ≈ 130 m² | R$ 80.000 | 510 | 615 | Matrícula 36796, 8º RI |
| AP 61 E GR | 3 fev 2012 | 157 m² | ≈ 130 m² | R$ 271.800 | 1.731 | 2.091 | Matrícula 62132, 8º RI |
| AP 21 E GR | 18 out 2007 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 120.000 | 741 | 896 | Matrícula 36659, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 741/m² para R$ 2.803/m² (+278%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 4 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Correia de Melo, 274 | 1963 | 7 | — |
| Rua Guarani, 229 | 1972 | 22 | 3.269 |
| Rua Prates, 555 | 1973 | 3 | — |
| Rua Três Rios, 200 | 1970 | 16 | 3.804 |
| Rua Três Rios, 226 | 1970 | 8 | — |
| Rua Correia de Melo, 320 | 1939 | 4 | — |