Residencial Adolpha Oliveira
Rua Cosmo José da Silva, 357
- R$/m² construído
- 3.151
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.349
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 27 ago 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 | 27 ago 2025 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 230.000 | 3.151 | 5.349 | Matrícula 321178, 9º RI |
| AP 10 | 31 ago 2023 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 230.000 | 3.151 | 5.349 | Matrícula 321180, 9º RI |
| AP 2 | 9 fev 2022 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 188.000 | 2.575 | 4.372 | Matrícula 321172, 9º RI |
| AP 11 | 2 jul 2021 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 209.000 | 2.863 | 4.860 | Matrícula 321181, 9º RI |
| AP 8 | 11 mai 2021 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 4.651 | Matrícula 321178, 9º RI |
| AP 7 | 6 mai 2021 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 210.000 | 2.877 | 4.884 | Matrícula 321177, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 2.863/m² para R$ 3.151/m² (+10%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Santa Joana Rua Virgínia Augusta Miguel, 298 | 2015 | 8 | — |
| Residencial Andrade Rua José Doria de Andrade, 467 | 2016 | 4 | — |
| Rua Diogo de Sousa, 233 | 1983 | 3 | — |
| Rua José Doria de Andrade, 554 | 1985 | 3 | — |
| Residencial Shalom Parque Rua Casimiro Misskiniz, 194 | 2016 | 5 | 4.015 |
| Avenida Itaquera, 4938 | 1981 | 4 | — |