Residencial Vitória Parque
Rua Costa Barros, 2299
- R$/m² construído
- 4.929
- mediana de 52 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.341
- mediana de 52 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 315
- desde 2006, em 219 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 315| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 BL 5 | 21 ago 2026 | 53 m² | 41 m² | R$ 225.000 | 4.245 | 5.488 | Matrícula 185505, 6º RI |
| AP 51 BL 8 | 7 ago 2026 | 53 m² | 41 m² | R$ 250.000 | 4.717 | 6.098 | Matrícula 185655, 6º RI |
| AP 4 BL 3 | 24 jul 2026 | 53 m² | 41 m² | R$ 250.000 | 4.717 | 6.098 | Matrícula 185382, 6º RI |
| AP 12 BL 4 | 17 jul 2026 | 51 m² | 41 m² | R$ 285.000 | 5.588 | 6.951 | Matrícula 185439, 6º RI |
| AP 56 BL 2 | 14 jul 2026 | 53 m² | 41 m² | R$ 260.000 | 4.906 | 6.341 | Matrícula 185361, 6º RI |
| AP 75 BL 8 | 19 jun 2026 | 52 m² | 41 m² | R$ 270.000 | 5.192 | 6.585 | Matrícula 185671, 6º RI |
| AP 43 BL 1 | 18 jun 2026 | 53 m² | 41 m² | R$ 245.000 | 4.623 | 5.976 | Matrícula 185299, 6º RI |
| AP 32 BL 3 | 22 mai 2026 | 51 m² | 41 m² | R$ 280.000 | 5.490 | 6.829 | Matrícula 185398, 6º RI |
| AP 64 BL 1 | 24 abr 2026 | 53 m² | 41 m² | R$ 270.000 | 5.094 | 6.585 | Matrícula 185312, 6º RI |
| AP 51 BL 6 | 17 abr 2026 | 68 m² | 54 m² | R$ 340.000 | 5.000 | 6.296 | Matrícula 185556, 6º RI |
| AP 45 BL 2 | 8 abr 2026 | 52 m² | 41 m² | R$ 275.000 | 5.288 | 6.707 | Matrícula 185354, 6º RI |
| AP 56 BL 6 | 7 abr 2026 | 68 m² | 54 m² | R$ 325.000 | 4.779 | 6.019 | Matrícula 185561, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.058/m² para R$ 5.000/m² (+64%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, 41 m² privativos 129 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 41 m² privativos 37 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 41 m² privativos 32 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 54 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Costa Barros, 2363 | 2010 | 230 | 4.674 |
| Rua Dermeval Cunha Brito, 13 | 1972 | 4 | — |
| Rua Doutor Sílvio Noronha, 327 | 1990 | 3 | — |
| Rua Erva Imperial, 149 | 2010 | 191 | 4.717 |
| Rua Doutor Sílvio Noronha, 53 | 1982 | 33 | 2.190 |
| Rua Alvaraes, 153 | 2012 | 3 | 4.672 |