Rua Costa Barros, 2363
- R$/m² construído
- 4.674
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.375
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 230
- desde 2006, em 151 unidades
- Última venda
- R$ 316 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 230| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E VG BL 3 Retomada por inadimplência | 26 ago 2026 | 69 m² | 60 m² | R$ 316.000 | 4.580 | 5.267 | Matrícula 192120, 6º RI |
| AP 41 E VG BL 5 | 14 ago 2026 | 52 m² | 45 m² | R$ 285.000 | 5.481 | 6.333 | Matrícula 192202, 6º RI |
| AP 23 E VG BL 2 | 24 jul 2026 | 69 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 5.000 | Matrícula 192033, 6º RI |
| AP 35 E VG BL 2 | 10 jul 2026 | 50 m² | 44 m² | R$ 265.000 | 5.300 | 6.023 | Matrícula 192041, 6º RI |
| AP 43 E VG BL 5 | 16 jun 2026 | 52 m² | 45 m² | R$ 274.425 | 5.277 | 6.098 | Matrícula 192204, 6º RI |
| AP 23 E VG BL 2 | 23 mar 2026 | 69 m² | 60 m² | R$ 282.000 | 4.087 | 4.700 | Matrícula 192033, 6º RI |
| AP 15 E VG BL 2 | 30 jan 2026 | 50 m² | 44 m² | R$ 320.000 | 6.400 | 7.273 | Matrícula 192029, 6º RI |
| AP 16 E VG BL 2 | 16 out 2025 | 69 m² | 60 m² | R$ 290.000 | 4.203 | 4.833 | Matrícula 192030, 6º RI |
| AP 35 E VG BL 5 Venda de parte do imóvel | 4 set 2025 | 50 m² | 44 m² | — | — | — | Matrícula 192200, 6º RI |
| AP 82 E VG BL 4 | 21 jul 2025 | 51 m² | 44 m² | R$ 270.000 | 5.294 | 6.136 | Matrícula 192174, 6º RI |
| AP 64 E VG BL 3 | 9 mai 2025 | 69 m² | 60 m² | R$ 325.000 | 4.710 | 5.417 | Matrícula 192111, 6º RI |
| AP 36 E VG BL 4 | 9 abr 2025 | 69 m² | 60 m² | R$ 365.000 | 5.290 | 6.083 | Matrícula 192148, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.808/m² para R$ 5.289/m² (+88%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, 60 m² privativos 84 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 44 m² privativos 25 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 45 m² privativos 23 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 44 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vitória Parque Rua Costa Barros, 2299 | 2009 | 315 | 4.929 |
| Rua Erva Imperial, 149 | 2010 | 191 | 4.717 |
| Rua Doutor Sílvio Noronha, 327 | 1990 | 3 | — |
| Rua Alvaraes, 153 | 2012 | 3 | 4.672 |
| Rua Dermeval Cunha Brito, 13 | 1972 | 4 | — |
| Rua Doutor Sílvio Noronha, 53 | 1982 | 33 | 2.190 |