Edifício Solimões
Rua Cotoxo, 265
- R$/m² construído
- 4.635
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.429
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 26 fev 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 2 VG | 26 fev 2026 | 305 m² | 168 m² | R$ 1.540.000 | 5.049 | 9.167 | Matrícula 74417, 2º RI |
| AP 61 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 9 jan 2026 | 305 m² | 168 m² | — | — | — | Matrícula 74417, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 2 jun 2025 | 308 m² | 169 m² | R$ 1.300.000 | 4.221 | 7.692 | Matrícula 74414, 2º RI |
| AP 92 E 2 VG | 9 ago 2022 | 308 m² | 169 m² | R$ 1.330.000 | 4.318 | 7.870 | Matrícula 74424, 2º RI |
| AP 52 E 2 VG | 23 jun 2022 | 308 m² | 169 m² | R$ 1.280.000 | 4.156 | 7.574 | Matrícula 74416, 2º RI |
| AP 122 E 2 VG | 21 jul 2021 | 308 m² | 169 m² | R$ 1.130.000 | 3.669 | 6.686 | Matrícula 74430, 2º RI |
| AP 121 E 2 V | 31 ago 2017 | 305 m² | 168 m² | R$ 1.320.000 | 4.328 | 7.857 | Matrícula 74429, 2º RI |
| AP 62 E 2 VG | 5 jun 2014 | 308 m² | 169 m² | R$ 748.500 | 2.430 | 4.429 | Matrícula 74418, 2º RI |
| AP 152 E 3 V | 25 set 2013 | 499 m² | 305 m² | R$ 1.880.000 | 3.768 | 6.164 | Matrícula 74436, 2º RI |
| AP 91 E 2 VG | 20 jun 2013 | 305 m² | 168 m² | R$ 1.145.000 | 3.754 | 6.815 | Matrícula 74423, 2º RI |
| AP 151 E 3 V | 2 abr 2013 | 496 m² | 305 m² | R$ 1.900.000 | 3.831 | 6.230 | Matrícula 74435, 2º RI |
| AP 72 E 2 VG | 19 set 2012 | 308 m² | 169 m² | R$ 700.000 | 2.273 | 4.142 | Matrícula 74420, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 754/m² para R$ 5.049/m² (+570%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 308 m² construídos, 169 m² privativos 7 unidades vendidas
- 305 m² construídos, 168 m² privativos 7 unidades vendidas
- 499 m² construídos, 305 m² privativos 1 unidade vendida
- 496 m² construídos, 305 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tucuna, 250 | 2024 | 128 | 7.983 |
| Rua Tucuna, 294 | 1970 | 4 | — |
| Rua Cotoxo, 303 | 1999 | 74 | 4.071 |
| Rua Padre Chico, 324 | 2021 | 3 | — |
| Rua Tucuna, 270 | 2003 | 87 | 7.082 |
| Rua Cotoxo, 189 | 1994 | 3 | — |