Rua Cotoxo, 303
- R$/m² construído
- 4.071
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 15 abr 2026
- Construção
- 1999
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 106 E VG Venda de parte do imóvel | 15 abr 2026 | 70 m² | — | — | — | — | Matrícula 96826, 2º RI |
| CJ 74 E VG | 11 abr 2026 | 70 m² | — | R$ 255.000 | 3.643 | — | Matrícula 96800, 2º RI |
| CJ 101 E VG | 13 fev 2026 | 70 m² | — | R$ 315.000 | 4.500 | — | Matrícula 96821, 2º RI |
| CJ 37 E VG Integralização de capital | 20 dez 2025 | 70 m² | — | R$ 51.000 | 729 | — | Matrícula 96771, 2º RI |
| CJ.108 E VG Integralização de capital | 20 dez 2025 | 70 m² | — | R$ 78.717 | 1.125 | — | Matrícula 96828, 2º RI |
| CJ 106 E VG Permuta | 27 jun 2025 | 70 m² | — | — | — | — | Matrícula 96826, 2º RI |
| CJ 106 E VG Venda de parte do imóvel | 27 jun 2025 | 70 m² | — | — | — | — | Matrícula 96826, 2º RI |
| CJ 66 E VG Abaixo da referência | 30 mai 2024 | 70 m² | — | R$ 64.286 | 918 | — | Matrícula 96794, 2º RI |
| CJ 103 E VG | 30 abr 2024 | 70 m² | — | R$ 210.000 | 3.000 | — | Matrícula 96823, 2º RI |
| CJ 16 E VG | 26 abr 2024 | 70 m² | — | R$ 328.000 | 4.686 | — | Matrícula 96754, 2º RI |
| CJ 15 E VG | 16 jan 2023 | 70 m² | — | R$ 235.000 | 3.357 | — | Matrícula 96753, 2º RI |
| CJ 31 E VG | 5 ago 2021 | 70 m² | — | R$ 225.000 | 3.214 | — | Matrícula 96765, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.036/m² para R$ 4.071/m² (+293%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tucuna, 250 | 2024 | 128 | 7.983 |
| Rua Tucuna, 294 | 1970 | 4 | — |
| Rua Tucuna, 292 | 1964 | 6 | 15.000 |
| Edifício Persona Rua Tucuna, 304 | 2009 | 91 | 7.393 |
| Edifício Solimões Rua Cotoxo, 265 | 1991 | 24 | 4.635 |
| Edifício Duplex Oggi Rua Ministro Ferreira Alves, 330 | 2004 | 244 | 6.667 |