Rua Cotoxo, 419
- R$/m² construído
- 7.163
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 625 mil
- 21 jun 2024
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 21 jun 2024 | 86 m² | — | R$ 625.000 | 7.267 | — | Matrícula 9768, 2º RI |
| APTO 10 | 4 mar 2024 | 85 m² | — | R$ 600.000 | 7.059 | — | Matrícula 19734, 2º RI |
| APTO 8 | 18 set 2020 | 86 m² | — | R$ 400.000 | 4.651 | — | Matrícula 66473, 2º RI |
| APTO 8 Abaixo da referência | 15 out 2019 | 86 m² | — | R$ 3 | 0 | — | Matrícula 66473, 2º RI |
| APTO 10 | 27 out 2017 | 85 m² | — | R$ 400.000 | 4.706 | — | Matrícula 19734, 2º RI |
| APTO 4 | 9 ago 2017 | 92 m² | — | R$ 500.000 | 5.435 | — | Matrícula 78394, 2º RI |
| APTO 11 | 8 nov 2013 | 86 m² | — | R$ 370.000 | 4.302 | — | Matrícula 9768, 2º RI |
| APTO 3 Abaixo da referência | 25 mar 2010 | 93 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 35125, 2º RI |
| APTO 7 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2006 | 86 m² | — | — | — | — | Matrícula 861, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2024 a mediana foi de R$ 4.302/m² para R$ 7.163/m² (+66%). O IPCA do período foi de 87%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 86 m² 3 unidades vendidas
- 93 m² 1 unidade vendida
- 92 m² 1 unidade vendida
- 85 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Casa de Florenca Rua Cotoxo, 469 | 1992 | 40 | 5.270 |
| Edifício Brise Rua Tucuna, 470 | 2008 | 86 | 7.759 |
| Rua Tucuna, 436 | 1978 | 48 | 5.631 |
| Rua Cotoxo, 445 | 1964 | 5 | — |
| Rua Tucuna, 424 | 1977 | 13 | 5.455 |
| Edifício Braido Tower Rua Desem do Vale, 330 | 1997 | 66 | 6.463 |