Rua Crateus, 169
- R$/m² construído
- 4.583
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.077
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 11 nov 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 16 | 11 nov 2025 | 72 m² | 65 m² | R$ 330.000 | 4.583 | 5.077 | Matrícula 227482, 12º RI |
| APTO 01 | 3 nov 2022 | 60 m² | 50 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.800 | Matrícula 227467, 12º RI |
| APTO 14 | 12 jul 2022 | 84 m² | 70 m² | R$ 285.000 | 3.393 | 4.071 | Matrícula 227480, 12º RI |
| APTO 04 | 21 fev 2022 | 84 m² | 70 m² | R$ 269.000 | 3.202 | 3.843 | Matrícula 227470, 12º RI |
| APTO 07 | 28 jan 2022 | 83 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 3.571 | Matrícula 227473, 12º RI |
| APTO 18 | 8 dez 2021 | 72 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 3.846 | Matrícula 227484, 12º RI |
| APTO 19 | 3 nov 2021 | 78 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 3.205 | 3.846 | Matrícula 227485, 12º RI |
| APTO 03 | 8 out 2021 | 85 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 3.571 | Matrícula 227469, 12º RI |
| APTO 16 | 7 out 2021 | 72 m² | 65 m² | R$ 275.000 | 3.819 | 4.231 | Matrícula 227482, 12º RI |
| APTO 13 | 6 set 2021 | 85 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 3.571 | Matrícula 227479, 12º RI |
| APTO 06 | 19 ago 2021 | 86 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 3.571 | Matrícula 227472, 12º RI |
| APTO 02 | 6 ago 2021 | 61 m² | 50 m² | R$ 240.000 | 3.934 | 4.800 | Matrícula 227468, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 3.073/m² para R$ 4.583/m² (+49%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, 70 m² privativos 3 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 70 m² privativos 2 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Taua II Rua Taua, 315 | 2008 | 3 | 3.405 |
| Residencial Sullivan Rua Espinosa, 160 | 2017 | 10 | — |
| Rua Espinosa, 163 | 2001 | 3 | 5.333 |
| Residencial Iborepi Rua Iborepi, 405 | 2015 | 4 | — |
| Rua Catende, 514 | 2021 | 13 | 3.663 |
| Residencial Quixodi Rua Quixodi, 163 | 2021 | 5 | 3.312 |