Residencial Sullivan
Rua Espinosa, 160
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 1 nov 2021
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 | 1 nov 2021 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 3.396 | 4.286 | Matrícula 210100, 12º RI |
| AP 15 | 26 mar 2021 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 140.000 | 2.642 | 3.333 | Matrícula 210400, 12º RI |
| AP 8 | 17 jul 2020 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 150.000 | 3.409 | 4.286 | Matrícula 210393, 12º RI |
| AP 12 Outra transmissão | 17 jul 2020 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 150.000 | 3.409 | 4.286 | Matrícula 210397, 12º RI |
| AP 2 | 17 jul 2020 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 150.000 | 3.409 | 4.286 | Matrícula 210397, 12º RI |
| AP 7 | 16 dez 2019 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 100.000 | 2.273 | 2.857 | Matrícula 210392, 12º RI |
| AP 18 | 15 out 2019 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 110.000 | 2.750 | 3.548 | Matrícula 210403, 12º RI |
| AP 7 | 25 fev 2019 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 100.000 | 2.273 | 2.857 | Matrícula 210392, 12º RI |
| AP 4 | 19 nov 2018 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 148.000 | 3.364 | 4.229 | Matrícula 210389, 12º RI |
| AP 11 | 28 set 2018 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 4.359 | Matrícula 210396, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 3.417/m² para R$ 3.019/m² (−12%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 5 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 1 unidade vendida
- 49 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
- 40 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Espinosa, 163 | 2001 | 3 | 5.333 |
| Rua Catende, 514 | 2021 | 13 | 3.663 |
| Condomínio Res Catende Rua Catende, 624 | 2020 | 7 | — |
| Rua Crateus, 169 | 2020 | 13 | 4.583 |
| Residencial Taua II Rua Taua, 315 | 2008 | 3 | 3.405 |
| Rua Euclides Pantaleao da Costa, 80 | 2022 | 5 | 4.811 |