Rua Cristiano Lobe, 188
- R$/m² construído
- 1.603
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.182
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 79 mil
- 30 out 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12B | 30 out 2025 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 78.557 | 1.603 | 2.182 | Matrícula 85431, 7º RI |
| AP 12B Retomada por inadimplência | 5 dez 2024 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 152.128 | 3.105 | 4.226 | Matrícula 85431, 7º RI |
| AP 12A Retomada por inadimplência | 4 jul 2024 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 127.008 | 2.592 | 3.528 | Matrícula 85463, 7º RI |
| AP 21A Retomada por inadimplência | 7 jun 2024 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 91.043 | 1.858 | 2.529 | Matrícula 85568, 7º RI |
| AP 11C | 27 jun 2023 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 110.000 | 2.245 | 3.056 | Matrícula 85462, 7º RI |
| AP 32A | 3 mai 2022 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 45.452 | 928 | 1.263 | Matrícula 85487, 7º RI |
| AP 12B Venda de parte do imóvel | 2 fev 2015 | 49 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 85431, 7º RI |
| AP 11B | 10 mai 2013 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 95.000 | 1.939 | 2.639 | Matrícula 85509, 7º RI |
| AP 12B | 10 fev 2012 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 77.500 | 1.582 | 2.153 | Matrícula 85431, 7º RI |
| AP 42B | 27 set 2010 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.176 | Matrícula 85455, 7º RI |
| AP 13C | 30 ago 2010 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.176 | Matrícula 85516, 7º RI |
| AP 24B | 17 ago 2010 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.176 | Matrícula 85482, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 1.603/m² (+86%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Cedros VI Rua Cristiano Lobe, 140 | 1996 | 15 | 1.668 |
| Condomínio Cedros V Rua Varzea Nova, 115 | 1996 | 5 | 1.531 |
| Condomínio Ipês I Rua Domenico Allegri, 60 | 1996 | 8 | — |
| Condomínio Ipês II Rua Engenheiro Carlo Grazia, 95 | 1996 | 12 | 1.825 |
| Condomínio Cedros III Rua Varzea Nova, 75 | 1996 | 3 | — |
| Condomínio Cedros IV Rua Cristiano Lobe, 100 | 1996 | 7 | 2.425 |