Rua Cristiano Viana, 279
- R$/m² construído
- 7.325
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.177
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 23 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 134 E BOX | 23 jul 2026 | 157 m² | 113 m² | R$ 1.150.000 | 7.325 | 10.177 | Matrícula 75470, 13º RI |
| APTO 113 E BOX | 12 dez 2025 | 157 m² | 113 m² | R$ 1.325.000 | 8.439 | 11.726 | Matrícula 708, 13º RI |
| APTO 13 E BOX | 13 nov 2025 | 157 m² | 113 m² | R$ 1.470.000 | 9.363 | 13.009 | Matrícula 40823, 13º RI |
| APTO 124 E BOX | 29 out 2025 | 157 m² | 113 m² | R$ 1.125.000 | 7.166 | 9.956 | Matrícula 60354, 13º RI |
| APTO 14 E BOX | 12 mai 2025 | 157 m² | 113 m² | R$ 1.050.000 | 6.688 | 9.292 | Matrícula 21104, 13º RI |
| APTO 121 E BOX Venda de parte do imóvel | 23 abr 2025 | 157 m² | 113 m² | — | — | — | Matrícula 11679, 13º RI |
| APTO 81 E BOX Integralização de capital | 2 abr 2025 | 157 m² | 113 m² | R$ 97.156 | 619 | 860 | Matrícula 42842, 13º RI |
| APTO 13 E BOX | 7 fev 2025 | 157 m² | 113 m² | R$ 970.000 | 6.178 | 8.584 | Matrícula 40823, 13º RI |
| APTO 122 E BOX | 6 jan 2025 | 157 m² | 113 m² | R$ 1.150.000 | 7.325 | 10.177 | Matrícula 7166, 13º RI |
| APTO 51 E BOX | 1 ago 2024 | 157 m² | 113 m² | R$ 1.350.000 | 8.599 | 11.947 | Matrícula 45102, 13º RI |
| APTO 41 E BOX Venda de parte do imóvel | 5 fev 2024 | 157 m² | 113 m² | — | — | — | Matrícula 51831, 13º RI |
| APTO 12 E BOX | 24 jan 2024 | 157 m² | 113 m² | R$ 1.200.000 | 7.643 | 10.619 | Matrícula 35633, 13º RI |
| APTO 132 E B Dação em pagamento | 28 out 2020 | 157 m² | 113 m² | R$ 750.000 | 4.777 | 6.637 | Matrícula 98026, 13º RI |
| APTO 72 E BO Dação em pagamento | 15 ago 2019 | 157 m² | 113 m² | R$ 1.100.000 | 7.006 | 9.735 | Matrícula 55092, 13º RI |
| APTO 102 Permuta | 11 jan 2019 | 157 m² | 113 m² | R$ 700.000 | 4.459 | 6.195 | Matrícula 83383, 13º RI |
| APTO 113 E B | 29 jul 2016 | 157 m² | 113 m² | R$ 840.000 | 5.350 | 7.434 | Matrícula 708, 13º RI |
| AP 42 E BX | 31 ago 2015 | 157 m² | 113 m² | R$ 760.000 | 4.841 | 6.726 | Matrícula 31077, 13º RI |
| APTO 34 E BO | 24 abr 2015 | 157 m² | 113 m² | R$ 1.015.000 | 6.465 | 8.982 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 14 E BO | 24 jun 2014 | 157 m² | 113 m² | R$ 800.000 | 5.096 | 7.080 | Matrícula 21104, 13º RI |
| APTO 123 E B | 12 jul 2013 | 157 m² | 113 m² | R$ 315.000 | 2.006 | 2.788 | Matrícula 45129, 13º RI |
| APTO 34 E BO Venda de parte do imóvel | 8 mar 2013 | 157 m² | 113 m² | — | — | — | Matrícula 85025, 13º RI |
| APTO 34 E BO Venda de parte do imóvel | 26 set 2011 | 157 m² | 113 m² | — | — | — | Matrícula 88317, 13º RI |
| APTO 53 E BO | 13 jan 2011 | 157 m² | 113 m² | R$ 440.000 | 2.803 | 3.894 | Matrícula 80065, 13º RI |
| AP 24 E GR Venda de parte do imóvel | 4 out 2010 | 157 m² | 113 m² | — | — | — | Matrícula 84267, 13º RI |
| APTO 12 E BO | 19 out 2009 | 157 m² | 113 m² | R$ 290.000 | 1.847 | 2.566 | Matrícula 35633, 13º RI |
| APTO 82 E BO | 2 jun 2009 | 157 m² | 113 m² | R$ 350.000 | 2.229 | 3.097 | Matrícula 6136, 13º RI |
| APTO 74 | 11 mar 2009 | 157 m² | 113 m² | R$ 350.000 | 2.229 | 3.097 | Matrícula 43025, 13º RI |
| APTO 62 E BO Venda de parte do imóvel | 14 nov 2008 | 157 m² | 113 m² | — | — | — | Matrícula 38645, 13º RI |
| AP 24 E GR Dação em pagamento | 30 set 2008 | 157 m² | 113 m² | — | — | — | Matrícula 89515, 13º RI |
| AP 24 E GR Venda de parte do imóvel | 30 set 2008 | 157 m² | 113 m² | — | — | — | Matrícula 84267, 13º RI |
| APTO 62 E BO Venda de parte do imóvel | 24 set 2008 | 157 m² | 113 m² | — | — | — | Matrícula 38646, 13º RI |
| APTO 61 E BO | 11 set 2008 | 157 m² | 113 m² | R$ 200.000 | 1.274 | 1.770 | Matrícula 40573, 13º RI |
| AP 24 E GR Venda de parte do imóvel | 25 jun 2008 | 157 m² | 113 m² | — | — | — | Matrícula 35401, 13º RI |
| APTO 83 E BO | 13 fev 2008 | 157 m² | 113 m² | R$ 290.000 | 1.847 | 2.566 | Matrícula 21319, 13º RI |
| AP 24 E GR Arrematação em leilão | 28 jan 2008 | 157 m² | 113 m² | R$ 165.000 | 1.051 | 1.460 | Matrícula 84267, 13º RI |
| APTO 32 E BO | 14 dez 2007 | 157 m² | 113 m² | R$ 240.000 | 1.529 | 2.124 | Matrícula 40857, 13º RI |
| APTO 34 E BO | 4 out 2007 | 157 m² | 113 m² | R$ 250.000 | 1.592 | 2.212 | Matrícula 85025, 13º RI |
| APTO 63 E BO | 28 dez 2006 | 157 m² | 113 m² | R$ 150.000 | 955 | 1.327 | Matrícula 40862, 13º RI |
| APTO 34 E BO | 25 ago 2006 | 157 m² | 113 m² | R$ 150.000 | 955 | 1.327 | Matrícula 75470, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 955/m² para R$ 7.325/m² (+667%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +160%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, 113 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Viana, 243 | 1975 | 57 | 10.753 |
| Condomínio Clari Rua João Moura, 502 | 2023 | 30 | 9.978 |
| Rua Cristiano Viana, 233 | 1970 | 7 | 4.315 |
| Rua Cristiano Viana, 225 | 1973 | 22 | 8.639 |
| Rua João Moura, 476 | 1974 | 11 | — |
| Edifício H Nicodemo Rua Artur de Azevedo, 533 | 1972 | 32 | 6.195 |