Rua Cristóvão de Salamanca, 464
- R$/m² construído
- 2.617
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21B | 13 jul 2026 | 52 m² | — | R$ 150.000 | 2.885 | — | Matrícula 152160, 9º RI |
| AP 22B | 17 dez 2025 | 52 m² | — | R$ 122.169 | 2.349 | — | Matrícula 249595, 9º RI |
| AP 22B Retomada por inadimplência | 4 jun 2025 | 52 m² | — | R$ 160.153 | 3.080 | — | Matrícula 249595, 9º RI |
| AP 22C | 6 jul 2018 | 60 m² | — | R$ 70.000 | 1.167 | — | Matrícula 193701, 9º RI |
| AP 11B Venda de parte do imóvel | 7 out 2015 | 52 m² | — | — | — | — | Matrícula 185052, 9º RI |
| AP 11C | 23 abr 2015 | 52 m² | — | R$ 175.000 | 3.365 | — | Matrícula 180744, 9º RI |
| AP 42B | 17 jul 2014 | 52 m² | — | R$ 130.000 | 2.500 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 22B | 31 mar 2014 | 52 m² | — | R$ 144.000 | 2.769 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 11B | 23 jul 2010 | 52 m² | — | R$ 78.000 | 1.500 | — | Matrícula 185052, 9º RI |
| AP 42C | 27 jul 2009 | 60 m² | — | R$ 70.000 | 1.167 | — | Matrícula 169432, 9º RI |
| AP 12 A | 23 mai 2007 | 52 m² | — | R$ 36.000 | 692 | — | Matrícula 156249, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 692/m² para R$ 2.885/m² (+317%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 52 m² 6 unidades vendidas
- 60 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristóvão de Salamanca, 426 | 1980 | 14 | 1.564 |
| Rua Cristóvão de Salamanca, 360 | 1980 | 18 | — |
| Rua Cristóvão de Salamanca, 390 | 1980 | 20 | — |
| Rua Bartolomeu Ferrari, 880 | 1980 | 22 | 1.714 |
| Rua Cristóvão de Salamanca, 236 | 1980 | 25 | 3.500 |
| Rua Bartolomeu Ferrari, 899 | 1980 | 33 | 2.702 |