Residencial Firenze
Rua Cristóvão Lins, 202
- R$/m² construído
- 3.875
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.027
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VG 10 Cessão de direitos | 3 jun 2026 | 122 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 49687, 17º RI |
| AP 62 | 22 mai 2026 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 560.000 | 4.242 | 6.588 | Matrícula 49704, 17º RI |
| AP 84 | 11 mar 2026 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 635.000 | 4.739 | 7.384 | Matrícula 49714, 17º RI |
| AP 81 | 5 jun 2025 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 580.000 | 4.328 | 6.744 | Matrícula 49711, 17º RI |
| AP 12 E VG 47 Permuta | 5 jul 2024 | 122 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 49684, 17º RI |
| AP 32 | 25 abr 2024 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 420.000 | 3.206 | 4.941 | Matrícula 49692, 17º RI |
| AP 83 | 24 jan 2024 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 410.000 | 3.060 | 4.767 | Matrícula 49713, 17º RI |
| AP 71 | 10 nov 2023 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 470.000 | 3.507 | 5.465 | Matrícula 49707, 17º RI |
| AP 84 | 13 jun 2023 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 352.500 | 2.631 | 4.099 | Matrícula 49714, 17º RI |
| AP 62 | 31 mai 2023 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 440.000 | 3.333 | 5.176 | Matrícula 49704, 17º RI |
| AP 51 | 17 mai 2023 | 139 m² | ≈ 90 m² | R$ 410.886 | 2.956 | 4.565 | Matrícula 49699, 17º RI |
| AP 14 E VG 45 | 1 mar 2023 | 122 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 4.098 | 6.329 | Matrícula 49686, 17º RI |
| AP 23 | 24 jan 2023 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 510.000 | 3.893 | 6.000 | Matrícula 49689, 17º RI |
| AP 52 | 26 dez 2022 | 139 m² | ≈ 90 m² | R$ 425.000 | 3.058 | 4.722 | Matrícula 49700, 17º RI |
| AP 84 Adjudicação | 2 set 2022 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 426.613 | 3.184 | 4.961 | Matrícula 49714, 17º RI |
| AP 33 | 30 ago 2022 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 427.000 | 3.260 | 5.024 | Matrícula 49693, 17º RI |
| AP 73 | 25 fev 2022 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 428.000 | 3.267 | 5.035 | Matrícula 49709, 17º RI |
| AP 33 | 10 fev 2022 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 244.800 | 1.869 | 2.880 | Matrícula 49693, 17º RI |
| AP 21 E VG 10 | 25 nov 2021 | 122 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 2.869 | 4.430 | Matrícula 49687, 17º RI |
| AP 43 | 22 set 2021 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 450.000 | 3.358 | 5.233 | Matrícula 49697, 17º RI |
| AP 31 | 6 ago 2021 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 430.000 | 3.282 | 5.059 | Matrícula 49691, 17º RI |
| AP 33 Retomada por inadimplência | 9 jul 2021 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 424.000 | 3.237 | 4.988 | Matrícula 49693, 17º RI |
| AP 11 E VG 4 | 11 fev 2021 | 120 m² | ≈ 77 m² | R$ 380.000 | 3.167 | 4.935 | Matrícula 49683, 17º RI |
| AP 532 | 29 set 2020 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 370.000 | 2.803 | 4.353 | Matrícula 49701, 17º RI |
| AP 13 E VG 4 | 31 jul 2020 | 122 m² | ≈ 79 m² | R$ 322.000 | 2.639 | 4.076 | Matrícula 49685, 17º RI |
| AP 13 E VG 4 Abaixo da referência | 24 abr 2019 | 122 m² | ≈ 79 m² | R$ 119.000 | 975 | 1.506 | Matrícula 49685, 17º RI |
| AP 71 | 7 dez 2018 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 350.000 | 2.612 | 4.070 | Matrícula 49707, 17º RI |
| AP 11 E VG 4 | 19 out 2017 | 120 m² | ≈ 77 m² | R$ 310.000 | 2.583 | 4.026 | Matrícula 49683, 17º RI |
| AP 22 | 3 ago 2017 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 380.000 | 2.901 | 4.471 | Matrícula 49688, 17º RI |
| AP 63 Outra transmissão | 6 nov 2015 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 330.000 | 2.500 | 3.882 | Matrícula 49705, 17º RI |
| AP 81 | 9 out 2015 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 435.000 | 3.246 | 5.058 | Matrícula 49711, 17º RI |
| AP 61 | 14 mai 2015 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 380.000 | 2.901 | 4.471 | Matrícula 49703, 17º RI |
| AP 33 | 25 ago 2014 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 410.000 | 3.130 | 4.824 | Matrícula 49693, 17º RI |
| AP 74 | 16 abr 2014 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 430.000 | 3.282 | 5.059 | Matrícula 49710, 17º RI |
| AP 54 | 7 out 2013 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 435.000 | 3.321 | 5.118 | Matrícula 49702, 17º RI |
| AP 84 | 6 set 2013 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 400.000 | 2.985 | 4.651 | Matrícula 49714, 17º RI |
| AP 11 E VG 4 Venda de parte do imóvel | 2 set 2013 | 120 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 49683, 17º RI |
| AP 11 E VG 4 | 5 ago 2013 | 120 m² | ≈ 77 m² | R$ 119.000 | 992 | 1.545 | Matrícula 49683, 17º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 13 mai 2013 | 139 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 49708, 17º RI |
| AP 83 | 31 ago 2012 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 200.000 | 1.493 | 2.326 | Matrícula 49713, 17º RI |
| AP 63 | 21 ago 2012 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 330.000 | 2.500 | 3.882 | Matrícula 49705, 17º RI |
| AP 61 | 11 mai 2012 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 317.000 | 2.420 | 3.729 | Matrícula 49703, 17º RI |
| AP 53 | 26 mar 2012 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 170.000 | 1.288 | 2.000 | Matrícula 49701, 17º RI |
| AP 61 | 15 ago 2011 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 317.000 | 2.420 | 3.729 | Matrícula 49703, 17º RI |
| AP 41 | 16 jun 2011 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 315.000 | 2.351 | 3.663 | Matrícula 49695, 17º RI |
| AP 33 | 2 fev 2011 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 265.000 | 2.023 | 3.118 | Matrícula 49693, 17º RI |
| AP 43 | 28 set 2010 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 260.000 | 1.940 | 3.023 | Matrícula 49698, 17º RI |
| AP 22 | 12 fev 2010 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 200.000 | 1.527 | 2.353 | Matrícula 49688, 17º RI |
| AP 83 | 21 jan 2010 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 243.000 | 1.813 | 2.826 | Matrícula 49713, 17º RI |
| AP 24 | 23 set 2009 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 210.000 | 1.603 | 2.471 | Matrícula 49690, 17º RI |
| AP 74 | 13 fev 2009 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 154.100 | 1.176 | 1.813 | Matrícula 49710, 17º RI |
| AP 63 | 13 fev 2008 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 159.000 | 1.205 | 1.871 | Matrícula 49705, 17º RI |
| AP 23 | 11 fev 2008 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 146.000 | 1.115 | 1.718 | Matrícula 49689, 17º RI |
| AP 73 | 28 dez 2007 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 179.000 | 1.366 | 2.106 | Matrícula 49709, 17º RI |
| AP 64 | 30 nov 2007 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 158.000 | 1.206 | 1.859 | Matrícula 49706, 17º RI |
| AP 22 | 24 set 2007 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 150.000 | 1.145 | 1.765 | Matrícula 49688, 17º RI |
| AP 54 | 19 set 2007 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 160.000 | 1.221 | 1.882 | Matrícula 49702, 17º RI |
| AP 62 | 6 set 2007 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 158.000 | 1.197 | 1.859 | Matrícula 49704, 17º RI |
| AP 52 | 5 set 2007 | 139 m² | ≈ 90 m² | R$ 149.000 | 1.072 | 1.656 | Matrícula 49700, 17º RI |
| AP 64 | 23 ago 2007 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 165.500 | 1.263 | 1.947 | Matrícula 49706, 17º RI |
| AP 43 | 25 jul 2007 | 134 m² | ≈ 86 m² | R$ 135.000 | 1.007 | 1.570 | Matrícula 49697, 17º RI |
| AP 34 | 27 jun 2007 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 144.000 | 1.099 | 1.694 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 61 | 23 mai 2007 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 155.000 | 1.183 | 1.824 | Matrícula 49703, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.190/m² para R$ 4.491/m² (+277%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 12 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 6 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 4 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Palmumas, 271 | 1982 | 3 | — |
| Rua Anacleto, 101 | 2003 | 89 | 3.406 |
| Rua Cristóvão Lins, 115 | 2013 | 32 | 3.459 |
| Rua Lontra, 150 | 1970 | 6 | 3.947 |
| Rua Lontra, 160 | 1959 | 3 | 4.737 |
| Condomínio Anacleto Rua Anacleto, 65 | 2022 | 21 | 4.255 |