Edifício Mansão Palmeiras
Rua Critios, 40
- R$/m² construído
- 2.331
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.073
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 | 17 jul 2026 | 236 m² | ≈ 179 m² | R$ 560.000 | 2.373 | 3.128 | Matrícula 67436, 18º RI |
| AP 122 e 02 vagas | 10 set 2025 | 236 m² | ≈ 179 m² | R$ 480.000 | 2.034 | 2.682 | Matrícula 74867, 18º RI |
| AP 81 E 02 VAGAS | 15 mai 2025 | 236 m² | ≈ 179 m² | R$ 585.000 | 2.479 | 3.268 | Matrícula 74866, 18º RI |
| AP 82 | 24 fev 2025 | 236 m² | ≈ 179 m² | R$ 440.000 | 1.864 | 2.458 | Matrícula 69564, 18º RI |
| AP 132 | 29 nov 2024 | 236 m² | ≈ 179 m² | R$ 550.000 | 2.331 | 3.073 | Matrícula 120917, 18º RI |
| VAGA 1 Garagem ou depósito | 29 abr 2024 | 29 m² | — | R$ 37.083 | 1.279 | — | Matrícula 73340, 18º RI |
| VAGA 2 Garagem ou depósito | 29 abr 2024 | 29 m² | — | R$ 37.083 | 1.279 | — | Matrícula 73341, 18º RI |
| AP 72 | 29 abr 2024 | 179 m² | ≈ 136 m² | R$ 370.833 | 2.072 | 2.727 | Matrícula 73339, 18º RI |
| AP 232 e 2 VAGAS | 12 dez 2023 | 236 m² | ≈ 179 m² | R$ 600.000 | 2.542 | 3.352 | Matrícula 67430, 18º RI |
| AP 172 | 20 mar 2023 | 236 m² | ≈ 179 m² | R$ 520.000 | 2.203 | 2.905 | Matrícula 67457, 18º RI |
| AP 222 | 9 jan 2023 | 236 m² | ≈ 179 m² | R$ 587.500 | 2.489 | 3.282 | Matrícula 67460, 18º RI |
| AP 211 | 21 out 2022 | 236 m² | ≈ 179 m² | R$ 540.000 | 2.288 | 3.017 | Matrícula 67436, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 724/m² para R$ 2.373/m² (+228%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 236 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 19 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 2 unidades vendidas
- 420 m² construídos, ≈ 318 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Highlander Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 290 | 1996 | 157 | 3.200 |
| Rua Critios, 57 | 1991 | 75 | 1.922 |
| Edifício Sabará Rua Manoel Antônio Pinto, 1200 | 1977 | 236 | 2.372 |
| Edifício Malt Hills Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 250 | 1996 | 186 | 2.485 |
| Edifício Malt Hills Rua Professor José Horacio Meirelles Teixei, 250 | 1996 | 12 | — |
| Edifício Casa Grande Rua Manoel Antônio Pinto, 1155 | 1989 | 21 | 1.751 |