Edifício Casa Grande
Rua Manoel Antônio Pinto, 1155
- R$/m² construído
- 1.751
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.579
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 655 mil
- 19 mai 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 3 VG | 19 mai 2026 | 374 m² | ≈ 254 m² | R$ 655.000 | 1.751 | 2.579 | Matrícula 105223, 18º RI |
| AP 11 E 3 VG | 3 dez 2025 | 374 m² | ≈ 254 m² | R$ 625.000 | 1.671 | 2.461 | Matrícula 108237, 18º RI |
| AP 121 E 3 VG | 12 nov 2024 | 374 m² | ≈ 254 m² | R$ 725.000 | 1.939 | 2.854 | Matrícula 110197, 18º RI |
| AP 11 E 3 VG Retomada por inadimplência | 30 jan 2023 | 374 m² | ≈ 254 m² | R$ 957.269 | 2.560 | 3.769 | Matrícula 108237, 18º RI |
| AP 142 E 3 VG | 19 out 2021 | 374 m² | ≈ 254 m² | R$ 700.000 | 1.872 | 2.756 | Matrícula 107509, 18º RI |
| AP 152 E 5 V Abaixo da referência | 31 ago 2020 | 602 m² | ≈ 410 m² | R$ 790.000 | 1.312 | 1.927 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 32 E 3 VG | 19 fev 2020 | 374 m² | ≈ 254 m² | R$ 700.000 | 1.872 | 2.756 | Matrícula 126075, 18º RI |
| AP 11 E 3 VG | 28 set 2018 | 374 m² | ≈ 254 m² | R$ 941.000 | 2.516 | 3.705 | Matrícula 108237, 18º RI |
| AP 31 E 3 VG Abaixo da referência | 14 fev 2018 | 374 m² | ≈ 254 m² | R$ 430.000 | 1.150 | 1.693 | Matrícula 105031, 18º RI |
| AP 31 E 3 VG Abaixo da referência | 7 nov 2012 | 374 m² | ≈ 254 m² | R$ 250.000 | 668 | 984 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 52 E 3 VG | 23 jan 2012 | 374 m² | ≈ 254 m² | R$ 400.000 | 1.070 | 1.575 | Matrícula 121208, 18º RI |
| AP 32 E 3 VG | 24 jun 2011 | 374 m² | ≈ 254 m² | R$ 380.000 | 1.016 | 1.496 | Matrícula 126075, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 730/m² para R$ 1.751/m² (+140%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 374 m² construídos, ≈ 254 m² privativos 14 unidades vendidas
- 602 m² construídos, ≈ 410 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mont Blanc Rua Manoel Antônio Pinto, 4 | 1985 | 53 | 1.614 |
| Edifício Highlander Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 200 | 1996 | 24 | — |
| Edifício Sabará Rua Manoel Antônio Pinto, 1200 | 1977 | 236 | 2.372 |
| Rua Critios, 147 | 1984 | 31 | 2.417 |
| Edifício Highlander Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 290 | 1996 | 157 | 3.200 |
| Edifício Mansão Palmeiras Rua Critios, 40 | 1983 | 36 | 2.331 |