Edifício Villaverde
Rua Croata, 774
- R$/m² construído
- 6.150
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.361
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E 2 VG | 3 jul 2026 | 137 m² | 90 m² | R$ 830.000 | 6.058 | 9.222 | Matrícula 105116, 10º RI |
| AP 34 E 2 VG | 20 mai 2026 | 167 m² | 111 m² | R$ 900.000 | 5.389 | 8.108 | Matrícula 105124, 10º RI |
| AP 113 E 2 VG | 17 dez 2024 | 137 m² | 90 m² | R$ 950.000 | 6.934 | 10.556 | Matrícula 105155, 10º RI |
| AP 134 E 2 VG | 11 out 2023 | 137 m² | 90 m² | R$ 855.000 | 6.241 | 9.500 | Matrícula 105164, 10º RI |
| AP 84 E 2 VG | 13 jan 2023 | 137 m² | 90 m² | R$ 780.000 | 5.693 | 8.667 | Matrícula 105144, 10º RI |
| AP 53 E 2 VG | 8 set 2022 | 137 m² | 90 m² | R$ 720.000 | 5.255 | 8.000 | Matrícula 105131, 10º RI |
| AP 123 E 2 VG | 28 jul 2022 | 137 m² | 90 m² | R$ 795.000 | 5.803 | 8.833 | Matrícula 105159, 10º RI |
| AP 72 E 2 VG | 23 mar 2022 | 137 m² | 90 m² | R$ 900.000 | 6.569 | 10.000 | Matrícula 105138, 10º RI |
| AP 23 E 2 VG | 31 dez 2021 | 137 m² | 90 m² | R$ 745.000 | 5.438 | 8.278 | Matrícula 105119, 10º RI |
| AP 31 E 2 VG | 23 jul 2021 | 137 m² | 90 m² | R$ 840.000 | 6.131 | 9.333 | Matrícula 105121, 10º RI |
| AP 61 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 30 abr 2021 | 137 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 105133, 10º RI |
| AP 23 E 2 VG Abaixo da referência | 19 abr 2021 | 137 m² | 90 m² | R$ 209.568 | 1.530 | 2.329 | Matrícula 105119, 10º RI |
| AP 33 E 2 VG | 7 dez 2020 | 137 m² | 90 m² | R$ 570.000 | 4.161 | 6.333 | Matrícula 105123, 10º RI |
| AP 64 E 2 VG | 8 out 2020 | 137 m² | 90 m² | R$ 720.000 | 5.255 | 8.000 | Matrícula 105136, 10º RI |
| AP 93 E 2 VG | 10 set 2020 | 137 m² | 90 m² | R$ 762.000 | 5.562 | 8.467 | Matrícula 105147, 10º RI |
| AP 11 E 2 VG | 26 ago 2020 | 137 m² | 90 m² | R$ 680.000 | 4.964 | 7.556 | Matrícula 105113, 10º RI |
| AP 63 E 2 VG | 27 jan 2020 | 137 m² | 90 m² | R$ 511.594 | 3.734 | 5.684 | Matrícula 105135, 10º RI |
| AP 124 E 2 V | 15 jan 2020 | 137 m² | 90 m² | R$ 750.000 | 5.474 | 8.333 | Matrícula 105160, 10º RI |
| AP 12 E 2 VG | 27 set 2019 | 137 m² | 90 m² | R$ 735.000 | 5.365 | 8.167 | Matrícula 105114, 10º RI |
| AP 54 E 2 VG | 31 jul 2019 | 137 m² | 90 m² | R$ 715.000 | 5.219 | 7.944 | Matrícula 105132, 10º RI |
| AP 62 E 2 VG | 31 mar 2017 | 137 m² | 90 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 5.556 | Matrícula 105134, 10º RI |
| AP 72 E 2 VG | 23 mar 2017 | 137 m² | 90 m² | R$ 670.000 | 4.891 | 7.444 | Matrícula 105138, 10º RI |
| AP 24 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 20 jan 2017 | 137 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 105120, 10º RI |
| AP 103 E 2 V | 16 dez 2016 | 137 m² | 90 m² | R$ 700.000 | 5.109 | 7.778 | Matrícula 105151, 10º RI |
| AP 11 E 2 VG Abaixo da referência | 18 mai 2016 | 137 m² | 90 m² | R$ 200.000 | 1.460 | 2.222 | Matrícula 105113, 10º RI |
| AP 141 E 2 V Abaixo da referência | 3 fev 2016 | 137 m² | 90 m² | R$ 178.656 | 1.304 | 1.985 | Matrícula 105165, 10º RI |
| AP 34 E 2 VG | 28 set 2015 | 167 m² | 111 m² | R$ 750.000 | 4.491 | 6.757 | Matrícula 105124, 10º RI |
| AP 14 E 2 VG Permuta | 11 ago 2015 | 137 m² | 90 m² | R$ 90.000 | 657 | 1.000 | Matrícula 105116, 10º RI |
| AP 41 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 3 jun 2015 | 137 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 105125, 10º RI |
| AP 143 E 2 V | 20 mai 2015 | 137 m² | 90 m² | R$ 750.000 | 5.474 | 8.333 | Matrícula 105167, 10º RI |
| AP 21 E 2 VG Abaixo da referência | 11 mar 2015 | 137 m² | 90 m² | R$ 180.000 | 1.314 | 2.000 | Matrícula 105117, 10º RI |
| AP 12 E 2 VG | 2 fev 2015 | 137 m² | 90 m² | R$ 600.000 | 4.380 | 6.667 | Matrícula 105114, 10º RI |
| AP 133 E 2 V | 3 nov 2014 | 137 m² | 90 m² | R$ 700.000 | 5.109 | 7.778 | Matrícula 105163, 10º RI |
| AP 91 E 2 VG | 5 fev 2014 | 137 m² | 90 m² | R$ 710.000 | 5.182 | 7.889 | Matrícula 105145, 10º RI |
| AP 62 E 2 VG Adjudicação compulsória | 16 set 2013 | 137 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 105134, 10º RI |
| AP 51 E 2 VG | 4 jun 2013 | 137 m² | 90 m² | R$ 510.000 | 3.723 | 5.667 | Matrícula 105129, 10º RI |
| AP 104 E 2 V Venda de parte do imóvel | 22 ago 2012 | 167 m² | 111 m² | — | — | — | Matrícula 105152, 10º RI |
| AP 52 E 2 VG Outra transmissão | 2 jul 2012 | 137 m² | 90 m² | R$ 145.790 | 1.064 | 1.620 | Matrícula 98767, 10º RI |
| AP 112 E 2 V | 23 mai 2012 | 137 m² | 90 m² | R$ 575.000 | 4.197 | 6.389 | Matrícula 105154, 10º RI |
| AP 52 E 2 VG | 9 set 2011 | 137 m² | 90 m² | R$ 350.000 | 2.555 | 3.889 | Matrícula 105130, 10º RI |
| AP 64 E 2 VG | 29 jun 2011 | 137 m² | 90 m² | R$ 400.000 | 2.920 | 4.444 | Matrícula 105136, 10º RI |
| AP 31 E 2 VG | 10 mar 2011 | 137 m² | 90 m² | R$ 470.000 | 3.431 | 5.222 | Matrícula 105121, 2º RI |
| AP 11 E 2 VG | 2 dez 2010 | 137 m² | 90 m² | R$ 126.896 | 926 | 1.410 | Matrícula 105113, 10º RI |
| AP 62 E 2 VG | 11 nov 2010 | 137 m² | 90 m² | R$ 400.000 | 2.920 | 4.444 | Matrícula 105134, 10º RI |
| AP 134 E 2 V Venda de parte do imóvel | 18 out 2010 | 137 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 105164, 10º RI |
| AP 54 E 2 VG | 10 set 2010 | 137 m² | 90 m² | R$ 400.000 | 2.920 | 4.444 | Matrícula 105132, 14º RI |
| AP 142 E 2 V | 19 fev 2010 | 137 m² | 90 m² | R$ 203.000 | 1.482 | 2.256 | Matrícula 105166, 10º RI |
| AP 54 E 2 VG | 31 ago 2009 | 137 m² | 90 m² | R$ 330.000 | 2.409 | 3.667 | Matrícula 105132, 10º RI |
| AP 143 E 2 V | 29 jul 2009 | 137 m² | 90 m² | R$ 330.000 | 2.409 | 3.667 | Matrícula 105167, 10º RI |
| AP 124 E 2 V Venda de parte do imóvel | 10 jul 2009 | 137 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 105160, 10º RI |
| AP 33 E 2 VG | 30 jun 2009 | 137 m² | 90 m² | R$ 355.000 | 2.591 | 3.944 | Matrícula 105123, 10º RI |
| AP 73 E 2 VG | 26 jun 2009 | 137 m² | 90 m² | R$ 170.000 | 1.241 | 1.889 | Matrícula 105139, 10º RI |
| AP 102 E 2 V | 16 jan 2009 | 137 m² | 90 m² | R$ 343.000 | 2.504 | 3.811 | Matrícula 98767, 10º RI |
| AP 92 E 2 VG | 11 set 2008 | 137 m² | 90 m² | R$ 330.000 | 2.409 | 3.667 | Matrícula 105146, 10º RI |
| AP 93 E 2 VG | 29 ago 2008 | 137 m² | 90 m² | R$ 330.000 | 2.409 | 3.667 | Matrícula 105147, 10º RI |
| AP 111 E 2 V | 16 abr 2008 | 137 m² | 90 m² | R$ 187.584 | 1.369 | 2.084 | Matrícula 105153, 10º RI |
| AP 113 E 2 V | 11 out 2007 | 137 m² | 90 m² | R$ 230.000 | 1.679 | 2.556 | Matrícula 105155, 18º RI |
| AP 114 E 2 V | 3 out 2007 | 137 m² | 90 m² | R$ 187.584 | 1.369 | 2.084 | Matrícula 105156, 10º RI |
| AP 33 E 2 VG | 30 abr 2007 | 137 m² | 90 m² | R$ 168.326 | 1.229 | 1.870 | Matrícula 98767, 10º RI |
| AP 103 E 2 V | 12 fev 2007 | 137 m² | 90 m² | R$ 216.200 | 1.578 | 2.402 | Matrícula 105151, 10º RI |
| AP 71 E 2 VG | 23 jun 2006 | 137 m² | 90 m² | R$ 225.000 | 1.642 | 2.500 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 133 E 2 V | 5 jun 2006 | 137 m² | 90 m² | R$ 240.000 | 1.752 | 2.667 | Matrícula 105163, 10º RI |
| AP 14 E 2 VG Outra transmissão | 3 mai 2006 | 137 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 1105116, 10º RI |
| AP 123 E 2 V | 13 abr 2006 | 137 m² | 90 m² | R$ 230.000 | 1.679 | 2.556 | Matrícula 105159, 10º RI |
| AP 44 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 9 jan 2006 | 137 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 105128, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.679/m² para R$ 5.724/m² (+241%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, 90 m² privativos 38 unidades vendidas
- 167 m² construídos, 111 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Croata, 820 | 2014 | 71 | 5.612 |
| Rua Croata, 763 | 1970 | 3 | — |
| Rua Rumaica, 510 | 2024 | 44 | 5.000 |
| Rua Croata, 656 | 2002 | 8 | 5.645 |
| Rua Tonelero, 1036 | 1961 | 3 | — |
| Rua Tonelero, 760 | 1967 | 8 | 11.286 |