Rua Croata, 820
- R$/m² construído
- 5.612
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.566
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 9 out 2025
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 810 | 9 out 2025 | 221 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.360.000 | 6.154 | 10.462 | Matrícula 138860, 10º RI |
| AP 10 | 21 jul 2025 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.300.000 | 9.286 | 15.854 | Matrícula 138780, 10º RI |
| AP 505 Cessão com alienação fiduciária | 3 jul 2025 | 135 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 138825, 10º RI |
| AP 409 | 2 jun 2025 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.040.000 | 7.704 | 13.165 | Matrícula 138819, 10º RI |
| AP 110 | 11 abr 2025 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 345.400 | 2.637 | 4.486 | Matrícula 138790, 10º RI |
| AP 809 | 25 mar 2025 | 221 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.220.000 | 5.520 | 9.385 | Matrícula 138859, 10º RI |
| AP 801 | 12 mar 2025 | 221 m² | ≈ 130 m² | R$ 910.000 | 4.118 | 7.000 | Matrícula 138851, 10º RI |
| AP 306 | 11 mar 2025 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 790.000 | 5.852 | 10.000 | Matrícula 138806, 10º RI |
| AP 802 | 20 dez 2024 | 221 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.300.000 | 5.882 | 10.000 | Matrícula 138852, 10º RI |
| AP 706 | 6 dez 2024 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 770.000 | 5.704 | 9.747 | Matrícula 138846, 10º RI |
| AP 803 Arrematação em leilão | 11 nov 2024 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 795.000 | 3.841 | 6.516 | Matrícula 138853, 10º RI |
| AP 505 | 7 nov 2024 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 5.185 | 8.861 | Matrícula 138825, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 4.641/m² para R$ 5.852/m² (+26%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 22 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 14 unidades vendidas
- 221 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 4 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villaverde Rua Croata, 774 | 2003 | 65 | 6.150 |
| Rua Croata, 763 | 1970 | 3 | — |
| Rua Rumaica, 510 | 2024 | 44 | 5.000 |
| Rua Tonelero, 840 | 2016 | 45 | 6.259 |
| Rua Tonelero, 1036 | 1961 | 3 | — |
| Rua Tonelero, 868 | 1970 | 3 | 13.125 |