Rua Croata, 820
- R$/m² construído
- 5.612
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.566
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 9 out 2025
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 810 | 9 out 2025 | 221 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.360.000 | 6.154 | 10.462 | Matrícula 138860, 10º RI |
| AP 10 | 21 jul 2025 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.300.000 | 9.286 | 15.854 | Matrícula 138780, 10º RI |
| AP 505 Cessão com alienação fiduciária | 3 jul 2025 | 135 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 138825, 10º RI |
| AP 409 | 2 jun 2025 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.040.000 | 7.704 | 13.165 | Matrícula 138819, 10º RI |
| AP 110 | 11 abr 2025 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 345.400 | 2.637 | 4.486 | Matrícula 138790, 10º RI |
| AP 809 | 25 mar 2025 | 221 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.220.000 | 5.520 | 9.385 | Matrícula 138859, 10º RI |
| AP 801 | 12 mar 2025 | 221 m² | ≈ 130 m² | R$ 910.000 | 4.118 | 7.000 | Matrícula 138851, 10º RI |
| AP 306 | 11 mar 2025 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 790.000 | 5.852 | 10.000 | Matrícula 138806, 10º RI |
| AP 802 | 20 dez 2024 | 221 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.300.000 | 5.882 | 10.000 | Matrícula 138852, 10º RI |
| AP 706 | 6 dez 2024 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 770.000 | 5.704 | 9.747 | Matrícula 138846, 10º RI |
| AP 803 Arrematação em leilão | 11 nov 2024 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 795.000 | 3.841 | 6.516 | Matrícula 138853, 10º RI |
| AP 505 | 7 nov 2024 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 5.185 | 8.861 | Matrícula 138825, 10º RI |
| AP 205 | 9 set 2024 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 710.000 | 5.420 | 9.221 | Matrícula 138795, 10º RI |
| AP 804 Arrematação em leilão | 2 abr 2024 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 724.809 | 3.501 | 5.941 | Matrícula 138854, 10º RI |
| AP 308 | 5 out 2023 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 730.000 | 5.407 | 9.241 | Matrícula 138808, 10º RI |
| AP 101 | 28 set 2023 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 765.000 | 5.840 | 9.935 | Matrícula 138781, 10º RI |
| AP 09 | 11 set 2023 | 143 m² | ≈ 84 m² | R$ 750.000 | 5.245 | 8.929 | Matrícula 138779, 10º RI |
| AP 201 | 22 ago 2023 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 680.000 | 5.191 | 8.831 | Matrícula 138791, 10º RI |
| AP 405 | 29 jul 2023 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 715.000 | 5.296 | 9.051 | Matrícula 138816, 10º RI |
| AP 203 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2023 | 131 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 138793, 10º RI |
| AP 10 | 30 jun 2023 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.500.000 | 10.714 | 18.293 | Matrícula 138780, 10º RI |
| AP 801 | 19 mai 2023 | 221 m² | ≈ 130 m² | R$ 600.000 | 2.715 | 4.615 | Matrícula 138851, 10º RI |
| AP 706 Integralização de capital | 3 nov 2022 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 210.432 | 1.559 | 2.664 | Matrícula 138846, 10º RI |
| AP 503 | 24 ago 2022 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 580.000 | 4.296 | 7.342 | Matrícula 138823, 10º RI |
| AP 805 | 23 ago 2022 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 730.000 | 5.407 | 9.241 | Matrícula 138855, 10º RI |
| AP 109 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2022 | 131 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 138789, 10º RI |
| AP 105 | 13 mai 2022 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 696.000 | 5.313 | 9.039 | Matrícula 138785, 10º RI |
| AP 207 | 18 abr 2022 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 710.000 | 5.420 | 9.221 | Matrícula 138797, 10º RI |
| AP 805 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2022 | 135 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 138855, 10º RI |
| AP 210 | 26 jan 2022 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 662.500 | 5.057 | 8.604 | Matrícula 138800, 10º RI |
| AP 203 | 21 jan 2022 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 720.000 | 5.496 | 9.351 | Matrícula 138793, 10º RI |
| AP 305 | 9 dez 2021 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 685.000 | 5.074 | 8.671 | Matrícula 138805, 10º RI |
| AP 610 | 5 nov 2021 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 795.000 | 5.889 | 10.063 | Matrícula 138840, 10º RI |
| AP 401 | 20 set 2021 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 670.000 | 4.963 | 8.481 | Matrícula 138811, 10º RI |
| AP 204 | 24 mar 2021 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 436.000 | 3.328 | 5.662 | Matrícula 138794, 10º RI |
| AP 807 | 26 fev 2021 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.240.000 | 5.990 | 10.164 | Matrícula 138857, 10º RI |
| AP 10 | 18 fev 2021 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.170.000 | 8.357 | 14.268 | Matrícula 138780, 10º RI |
| AP 810 | 22 out 2020 | 221 m² | ≈ 130 m² | R$ 811.812 | 3.673 | 6.245 | Matrícula 138860, 10º RI |
| AP 104 | 2 mar 2020 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 625.000 | 4.771 | 8.117 | Matrícula 138784, 10º RI |
| AP 403 Adjudicação compulsória | 25 out 2019 | 135 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 138813, 10º RI |
| AP 408 | 9 ago 2019 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 650.000 | 4.815 | 8.228 | Matrícula 138818, 10º RI |
| AP 101 Dação em pagamento | 23 jul 2019 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 600.000 | 4.580 | 7.792 | Matrícula 138781, 10º RI |
| AP 209 | 7 jun 2019 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 550.000 | 4.198 | 7.143 | Matrícula 138799, 10º RI |
| AP 301 | 2 abr 2019 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 695.000 | 5.148 | 8.797 | Matrícula 138801, 10º RI |
| AP 104 | 27 dez 2018 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 750.000 | 5.725 | 9.740 | Matrícula 12305, 10º RI |
| AP 301 | 7 dez 2018 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 388.800 | 2.880 | 4.922 | Matrícula 138801, 10º RI |
| AP 802 | 6 set 2018 | 221 m² | ≈ 130 m² | R$ 800.000 | 3.620 | 6.154 | Matrícula 138852, 10º RI |
| AP 301 Retomada por inadimplência | 3 set 2018 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 645.000 | 4.778 | 8.165 | Matrícula 138801, 10º RI |
| AP 401 | 20 ago 2018 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 526.561 | 3.900 | 6.665 | Matrícula 138811, 10º RI |
| AP 802 | 15 jun 2018 | 221 m² | ≈ 130 m² | R$ 850.000 | 3.846 | 6.538 | Matrícula 138852, 10º RI |
| AP 809 | 17 abr 2018 | 221 m² | ≈ 130 m² | R$ 911.175 | 4.123 | 7.009 | Matrícula 138859, 10º RI |
| AP 703 | 29 nov 2017 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 604.280 | 4.476 | 7.649 | Matrícula 138843, 10º RI |
| AP 509 | 11 out 2017 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 521.718 | 3.865 | 6.604 | Matrícula 138829, 10º RI |
| AP 405 | 18 set 2017 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 525.896 | 3.896 | 6.657 | Matrícula 138815, 10º RI |
| AP 204 | 6 set 2017 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 353.430 | 2.698 | 4.590 | Matrícula 138794, 10º RI |
| AP 202 | 5 set 2017 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 396.806 | 3.029 | 5.153 | Matrícula 138792, 10º RI |
| AP 406 | 5 set 2017 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 512.364 | 3.795 | 6.486 | Matrícula 138816, 10º RI |
| AP 506 Cessão de direitos | 22 ago 2017 | 135 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 138826, 10º RI |
| AP 506 | 22 ago 2017 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 454.102 | 3.364 | 5.748 | Matrícula 138826, 10º RI |
| AP 302 | 18 jul 2017 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 506.611 | 3.753 | 6.413 | Matrícula 138802, 10º RI |
| AP 302 Cessão de direitos | 18 jul 2017 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 506.611 | 3.753 | 6.413 | Matrícula 138802, 10º RI |
| AP 502 | 13 jun 2017 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 650.000 | 4.815 | 8.228 | Matrícula 138822, 10º RI |
| AP 502 | 19 abr 2017 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 620.121 | 4.593 | 7.850 | Matrícula 138822, 10º RI |
| AP 807 | 24 fev 2017 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 742.500 | 3.587 | 6.086 | Matrícula 138857, 10º RI |
| AP 706 | 17 fev 2017 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 2.963 | 5.063 | Matrícula 138846, 10º RI |
| AP 304 | 1 dez 2016 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 630.000 | 4.667 | 7.975 | Matrícula 138804, 10º RI |
| AP 208 | 31 out 2016 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 608.000 | 4.641 | 7.896 | Matrícula 138798, 10º RI |
| AP 505 | 28 out 2016 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 519.590 | 3.849 | 6.577 | Matrícula 138825, 10º RI |
| AP 603 | 21 jul 2016 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 650.000 | 4.815 | 8.228 | Matrícula 138833, 10º RI |
| AP 603 Cessão de direitos | 4 jul 2016 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 383.800 | 2.843 | 4.858 | Matrícula 138833, 10º RI |
| AP 201 | 1 jul 2016 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 491.320 | 3.751 | 6.381 | Matrícula 138791, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 4.641/m² para R$ 5.852/m² (+26%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 22 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 14 unidades vendidas
- 221 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 4 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villaverde Rua Croata, 774 | 2003 | 65 | 6.150 |
| Rua Croata, 763 | 1970 | 3 | — |
| Rua Rumaica, 510 | 2024 | 44 | 5.000 |
| Rua Tonelero, 840 | 2016 | 45 | 6.259 |
| Rua Tonelero, 1036 | 1961 | 3 | — |
| Rua Tonelero, 868 | 1970 | 3 | 13.125 |