Edifício Villaverde
Rua Croata, 774
- R$/m² construído
- 6.150
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.361
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E 2 VG | 3 jul 2026 | 137 m² | 90 m² | R$ 830.000 | 6.058 | 9.222 | Matrícula 105116, 10º RI |
| AP 34 E 2 VG | 20 mai 2026 | 167 m² | 111 m² | R$ 900.000 | 5.389 | 8.108 | Matrícula 105124, 10º RI |
| AP 113 E 2 VG | 17 dez 2024 | 137 m² | 90 m² | R$ 950.000 | 6.934 | 10.556 | Matrícula 105155, 10º RI |
| AP 134 E 2 VG | 11 out 2023 | 137 m² | 90 m² | R$ 855.000 | 6.241 | 9.500 | Matrícula 105164, 10º RI |
| AP 84 E 2 VG | 13 jan 2023 | 137 m² | 90 m² | R$ 780.000 | 5.693 | 8.667 | Matrícula 105144, 10º RI |
| AP 53 E 2 VG | 8 set 2022 | 137 m² | 90 m² | R$ 720.000 | 5.255 | 8.000 | Matrícula 105131, 10º RI |
| AP 123 E 2 VG | 28 jul 2022 | 137 m² | 90 m² | R$ 795.000 | 5.803 | 8.833 | Matrícula 105159, 10º RI |
| AP 72 E 2 VG | 23 mar 2022 | 137 m² | 90 m² | R$ 900.000 | 6.569 | 10.000 | Matrícula 105138, 10º RI |
| AP 23 E 2 VG | 31 dez 2021 | 137 m² | 90 m² | R$ 745.000 | 5.438 | 8.278 | Matrícula 105119, 10º RI |
| AP 31 E 2 VG | 23 jul 2021 | 137 m² | 90 m² | R$ 840.000 | 6.131 | 9.333 | Matrícula 105121, 10º RI |
| AP 61 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 30 abr 2021 | 137 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 105133, 10º RI |
| AP 23 E 2 VG Abaixo da referência | 19 abr 2021 | 137 m² | 90 m² | R$ 209.568 | 1.530 | 2.329 | Matrícula 105119, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.679/m² para R$ 5.724/m² (+241%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, 90 m² privativos 38 unidades vendidas
- 167 m² construídos, 111 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Croata, 820 | 2014 | 71 | 5.612 |
| Rua Croata, 763 | 1970 | 3 | — |
| Rua Rumaica, 510 | 2024 | 44 | 5.000 |
| Rua Croata, 656 | 2002 | 8 | 5.645 |
| Rua Tonelero, 1036 | 1961 | 3 | — |
| Rua Tonelero, 760 | 1967 | 8 | 11.286 |