Rua Cruz do Espírito Santo, 1026
- R$/m² construído
- 2.338
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.758
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 88 mil
- 23 jan 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 23 jan 2026 | 46 m² | 39 m² | R$ 88.018 | 1.913 | 2.257 | Matrícula 171180, 7º RI |
| AP 34 | 23 abr 2025 | 46 m² | 39 m² | R$ 107.553 | 2.338 | 2.758 | Matrícula 171170, 7º RI |
| AP 22 | 8 nov 2024 | 46 m² | 39 m² | R$ 104.400 | 2.270 | 2.677 | Matrícula 171204, 7º RI |
| AP 43 E VG | 24 out 2024 | 71 m² | 56 m² | R$ 240.000 | 3.380 | 4.286 | Matrícula 171193, 7º RI |
| AP 34 Retomada por inadimplência | 17 set 2024 | 46 m² | 39 m² | R$ 122.320 | 2.659 | 3.136 | Matrícula 7498, 7º RI |
| AP 12 Retomada por inadimplência | 3 jul 2024 | 46 m² | 39 m² | R$ 119.423 | 2.596 | 3.062 | Matrícula 174575, 16º RI |
| AP 14 BL 6 | 18 dez 2023 | 46 m² | 39 m² | R$ 140.000 | 3.043 | 3.590 | Matrícula 171142, 7º RI |
| AP 22 Retomada por inadimplência | 30 nov 2023 | 46 m² | 39 m² | R$ 118.898 | 2.585 | 3.049 | Matrícula 171204, 7º RI |
| AP 41 E VG | 6 set 2023 | 57 m² | 47 m² | R$ 186.500 | 3.272 | 3.968 | Matrícula 171151, 7º RI |
| AP 4 GIARDINO Adjudicação | 15 ago 2023 | 47 m² | 39 m² | R$ 116.609 | 2.481 | 2.990 | Matrícula 171098, 7º RI |
| AP 1 | 7 ago 2023 | 46 m² | 39 m² | R$ 180.000 | 3.913 | 4.615 | Matrícula 171135, 7º RI |
| AP 11 E VG | 24 jan 2023 | 57 m² | 47 m² | R$ 178.000 | 3.123 | 3.787 | Matrícula 171099, 7º RI |
| AP 3 BL 9 | 9 jan 2023 | 58 m² | 47 m² | R$ 225.000 | 3.879 | 4.787 | Matrícula 171197, 7º RI |
| AP 1 | 23 set 2022 | 47 m² | 39 m² | R$ 91.539 | 1.948 | 2.347 | Matrícula 171115, 7º RI |
| AP 13 E VG | 5 ago 2022 | 57 m² | 47 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.617 | Matrícula 171201, 7º RI |
| AP 23 E VG | 29 dez 2021 | 57 m² | 47 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 4.043 | Matrícula 171105, 7º RI |
| AP 1 BL 5 Retomada por inadimplência | 12 nov 2021 | 47 m² | 39 m² | R$ 130.870 | 2.784 | 3.356 | Matrícula 171115, 7º RI |
| AP 21 E VG | 22 set 2021 | 57 m² | 47 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 4.043 | Matrícula 171103, 7º RI |
| AP 3 | 22 mar 2021 | 57 m² | 47 m² | R$ 199.000 | 3.491 | 4.234 | Matrícula 171137, 7º RI |
| AP 42 E VG | 4 mar 2021 | 71 m² | 56 m² | R$ 251.000 | 3.535 | 4.482 | Matrícula 171212, 7º RI |
| AP 41 BL 9 | 14 set 2020 | 71 m² | 56 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 4.464 | Matrícula 171211, 7º RI |
| AP 43 BL 5 | 19 ago 2020 | 57 m² | 47 m² | R$ 192.000 | 3.368 | 4.085 | Matrícula 171133, 7º RI |
| AP 41 E VG | 17 jun 2020 | 71 m² | 56 m² | R$ 212.000 | 2.986 | 3.786 | Matrícula 171191, 7º RI |
| AP 13 E VG | 28 fev 2020 | 57 m² | 47 m² | R$ 88.672 | 1.556 | 1.887 | Matrícula 171201, 7º RI |
| AP 1 BL 2 | 7 out 2019 | 46 m² | 39 m² | R$ 100.000 | 2.174 | 2.564 | Matrícula 171063, 7º RI |
| AP 43 E VG | 14 jun 2019 | 71 m² | 56 m² | R$ 210.000 | 2.958 | 3.750 | Matrícula 171213, 7º RI |
| AP 13 E VG Adjudicação | 7 nov 2018 | 57 m² | 47 m² | R$ 162.039 | 2.843 | 3.448 | Matrícula 171201, 7º RI |
| AP 21 E VG B | 27 dez 2017 | 57 m² | 47 m² | R$ 88.000 | 1.544 | 1.872 | Matrícula 171055, 7º RI |
| AP 1 BL 2 | 6 out 2017 | 46 m² | 39 m² | R$ 64.000 | 1.391 | 1.641 | Matrícula 171063, 7º RI |
| AP 44 | 20 dez 2016 | 46 m² | 39 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 3.846 | Matrícula 171174, 7º RI |
| AP 3 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2016 | 58 m² | 47 m² | — | — | — | Matrícula 171157, 7º RI |
| AP 42 | 9 nov 2016 | 46 m² | 39 m² | R$ 178.121 | 3.872 | 4.567 | Matrícula 171152, 7º RI |
| AP 21 E VG B Retomada por inadimplência | 28 out 2016 | 57 m² | 47 m² | R$ 133.117 | 2.335 | 2.832 | Matrícula 171055, 7º RI |
| AP 43 E VG | 4 jul 2016 | 57 m² | 47 m² | R$ 105.000 | 1.842 | 2.234 | Matrícula 171133, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.261/m² para R$ 1.913/m² (−41%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 47 m² privativos 8 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 39 m² privativos 8 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 56 m² privativos 5 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 47 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cruz do Espírito Santo, 854 | 2013 | 40 | 1.977 |
| Condomínio Igarapé Mirim Rua Igarapé Mirim, 20 | 1983 | 5 | 4.017 |
| Residencial Cristal Rua Cruz do Espírito Santo, 830 | 2009 | 20 | 3.393 |
| Condomínio Vl Ventura Rua Cruz do Espírito Santo, 883 | 2001 | 7 | — |
| Condomínio Vl Ventura Rua Cruz do Espírito Santo, 907 | 2001 | 7 | — |
| Residencial Calamares Rua Ribeirão das Furnas, 210 | 2020 | 95 | 3.623 |