Rua Cruz do Espírito Santo, 854
- R$/m² construído
- 1.977
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.966
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 99 mil
- 29 dez 2025
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 E VG172 Retomada por inadimplência | 29 dez 2025 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 98.753 | 1.148 | 1.733 | Matrícula 174724, 7º RI |
| AP 303 E VG 236 | 26 set 2025 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 185.000 | 2.126 | 3.190 | Matrícula 174915, 7º RI |
| AP 301 E VG 258 Retomada por inadimplência | 12 ago 2025 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 112.544 | 1.294 | 1.940 | Matrícula 174733, 7º RI |
| AP 303 E VG 211 | 13 jun 2025 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 190.000 | 2.184 | 3.276 | Matrícula 174955, 7º RI |
| AP 302 E VG 40 | 9 mai 2025 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 152.769 | 1.756 | 2.634 | Matrícula 174794, 7º RI |
| AP 303 E VG 128 Dação em pagamento | 23 dez 2024 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 180.000 | 2.069 | 3.103 | Matrícula 174975, 7º RI |
| AP 303 E VG 199 | 12 dez 2024 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 150.000 | 1.724 | 2.586 | Matrícula 14079, 7º RI |
| AP 2 E VG 91 | 13 nov 2024 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 139.900 | 1.943 | 2.915 | Matrícula 174862, 7º RI |
| AP 201 E VG 61 | 16 ago 2024 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 240.000 | 2.759 | 4.138 | Matrícula 174869, 7º RI |
| AP 203 E VG 34 | 22 mar 2024 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 175.000 | 2.011 | 3.017 | Matrícula 174811, 7º RI |
| AP 2 E VG 12 | 5 out 2023 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 100.000 | 1.149 | 1.724 | Matrícula 174742, 7º RI |
| AP 4 E VG 193 | 4 abr 2023 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.389 | 2.083 | Matrícula 174964, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 1.371/m² para R$ 2.126/m² (+55%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 24 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 5 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 3 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Cristal Rua Cruz do Espírito Santo, 830 | 2009 | 20 | 3.393 |
| Rua Cruz do Espírito Santo, 1026 | 2013 | 34 | 2.338 |
| Condomínio Vl Ventura Rua Cruz do Espírito Santo, 883 | 2001 | 7 | — |
| Condomínio Vl Ventura Rua Cruz do Espírito Santo, 907 | 2001 | 7 | — |
| Condomínio Igarapé Mirim Rua Igarapé Mirim, 20 | 1983 | 5 | 4.017 |
| Rua Cruz do Espírito Santo, 528 | 2022 | 49 | 2.267 |