Residencial Cristal
Rua Cruz do Espírito Santo, 830
- R$/m² construído
- 3.393
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.872
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 22 mar 2024
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 BL 02 | 22 mar 2024 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 4.872 | Matrícula 156903, 7º RI |
| AP 14 E VG 24 Dação em pagamento | 1 dez 2023 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 132.000 | 2.357 | 3.385 | Matrícula 156903, 7º RI |
| AP 21 E VG 41 | 7 jan 2023 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 4.872 | Matrícula 156924, 7º RI |
| AP 51 E VG 37 | 26 dez 2022 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.846 | Matrícula 156916, 7º RI |
| AP 14 E VG 0 | 29 jun 2017 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 90.000 | 1.607 | 2.308 | Matrícula 156883, 7º RI |
| AP 14 E VG 0 Retomada por inadimplência | 2 dez 2016 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 84.996 | 1.518 | 2.179 | Matrícula 156883, 7º RI |
| AP 53 E VG 5 | 15 abr 2016 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 92.219 | 1.647 | 2.365 | Matrícula 156938, 7º RI |
| AP 53 E VG 5 | 18 fev 2015 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 4.359 | Matrícula 156938, 7º RI |
| AP 31 E VG 4 | 25 set 2014 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 4.103 | Matrícula 156928, 7º RI |
| AP 41 E VG 1 | 21 mar 2014 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 145.000 | 2.589 | 3.718 | Matrícula 156892, 7º RI |
| AP 14 | 4 dez 2013 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 77.000 | 1.375 | 1.974 | Matrícula 156923, 7º RI |
| AP 52 E VG 1 | 25 mar 2013 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 135.000 | 2.411 | 3.462 | Matrícula 156897, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 1.485/m² para R$ 3.393/m² (+129%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +9,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cruz do Espírito Santo, 854 | 2013 | 40 | 1.977 |
| Condomínio Vl Ventura Rua Cruz do Espírito Santo, 883 | 2001 | 7 | — |
| Condomínio Vl Ventura Rua Cruz do Espírito Santo, 907 | 2001 | 7 | — |
| Rua Cruz do Espírito Santo, 1026 | 2013 | 34 | 2.338 |
| Rua Cruz do Espírito Santo, 528 | 2022 | 49 | 2.267 |
| Condomínio Igarapé Mirim Rua Igarapé Mirim, 20 | 1983 | 5 | 4.017 |