Rua Cruz do Espírito Santo, 1026
- R$/m² construído
- 2.338
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.758
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 88 mil
- 23 jan 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 23 jan 2026 | 46 m² | 39 m² | R$ 88.018 | 1.913 | 2.257 | Matrícula 171180, 7º RI |
| AP 34 | 23 abr 2025 | 46 m² | 39 m² | R$ 107.553 | 2.338 | 2.758 | Matrícula 171170, 7º RI |
| AP 22 | 8 nov 2024 | 46 m² | 39 m² | R$ 104.400 | 2.270 | 2.677 | Matrícula 171204, 7º RI |
| AP 43 E VG | 24 out 2024 | 71 m² | 56 m² | R$ 240.000 | 3.380 | 4.286 | Matrícula 171193, 7º RI |
| AP 34 Retomada por inadimplência | 17 set 2024 | 46 m² | 39 m² | R$ 122.320 | 2.659 | 3.136 | Matrícula 7498, 7º RI |
| AP 12 Retomada por inadimplência | 3 jul 2024 | 46 m² | 39 m² | R$ 119.423 | 2.596 | 3.062 | Matrícula 174575, 16º RI |
| AP 14 BL 6 | 18 dez 2023 | 46 m² | 39 m² | R$ 140.000 | 3.043 | 3.590 | Matrícula 171142, 7º RI |
| AP 22 Retomada por inadimplência | 30 nov 2023 | 46 m² | 39 m² | R$ 118.898 | 2.585 | 3.049 | Matrícula 171204, 7º RI |
| AP 41 E VG | 6 set 2023 | 57 m² | 47 m² | R$ 186.500 | 3.272 | 3.968 | Matrícula 171151, 7º RI |
| AP 4 GIARDINO Adjudicação | 15 ago 2023 | 47 m² | 39 m² | R$ 116.609 | 2.481 | 2.990 | Matrícula 171098, 7º RI |
| AP 1 | 7 ago 2023 | 46 m² | 39 m² | R$ 180.000 | 3.913 | 4.615 | Matrícula 171135, 7º RI |
| AP 11 E VG | 24 jan 2023 | 57 m² | 47 m² | R$ 178.000 | 3.123 | 3.787 | Matrícula 171099, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.261/m² para R$ 1.913/m² (−41%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 47 m² privativos 8 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 39 m² privativos 8 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 56 m² privativos 5 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 47 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cruz do Espírito Santo, 854 | 2013 | 40 | 1.977 |
| Condomínio Igarapé Mirim Rua Igarapé Mirim, 20 | 1983 | 5 | 4.017 |
| Residencial Cristal Rua Cruz do Espírito Santo, 830 | 2009 | 20 | 3.393 |
| Condomínio Vl Ventura Rua Cruz do Espírito Santo, 883 | 2001 | 7 | — |
| Condomínio Vl Ventura Rua Cruz do Espírito Santo, 907 | 2001 | 7 | — |
| Residencial Calamares Rua Ribeirão das Furnas, 210 | 2020 | 95 | 3.623 |