Rua Cruz do Espírito Santo, 854
- R$/m² construído
- 1.977
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.966
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 99 mil
- 29 dez 2025
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 E VG172 Retomada por inadimplência | 29 dez 2025 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 98.753 | 1.148 | 1.733 | Matrícula 174724, 7º RI |
| AP 303 E VG 236 | 26 set 2025 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 185.000 | 2.126 | 3.190 | Matrícula 174915, 7º RI |
| AP 301 E VG 258 Retomada por inadimplência | 12 ago 2025 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 112.544 | 1.294 | 1.940 | Matrícula 174733, 7º RI |
| AP 303 E VG 211 | 13 jun 2025 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 190.000 | 2.184 | 3.276 | Matrícula 174955, 7º RI |
| AP 302 E VG 40 | 9 mai 2025 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 152.769 | 1.756 | 2.634 | Matrícula 174794, 7º RI |
| AP 303 E VG 128 Dação em pagamento | 23 dez 2024 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 180.000 | 2.069 | 3.103 | Matrícula 174975, 7º RI |
| AP 303 E VG 199 | 12 dez 2024 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 150.000 | 1.724 | 2.586 | Matrícula 14079, 7º RI |
| AP 2 E VG 91 | 13 nov 2024 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 139.900 | 1.943 | 2.915 | Matrícula 174862, 7º RI |
| AP 201 E VG 61 | 16 ago 2024 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 240.000 | 2.759 | 4.138 | Matrícula 174869, 7º RI |
| AP 203 E VG 34 | 22 mar 2024 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 175.000 | 2.011 | 3.017 | Matrícula 174811, 7º RI |
| AP 2 E VG 12 | 5 out 2023 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 100.000 | 1.149 | 1.724 | Matrícula 174742, 7º RI |
| AP 4 E VG 193 | 4 abr 2023 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.389 | 2.083 | Matrícula 174964, 7º RI |
| AP 201 E VG 247 Dação em pagamento | 24 fev 2023 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 170.000 | 1.954 | 2.931 | Matrícula 174829, 7º RI |
| AP 2 E VG 12 Retomada por inadimplência | 19 jan 2023 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 108.610 | 1.248 | 1.873 | Matrícula 174742, 7º RI |
| AP 303 E VG 253 | 15 dez 2022 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 3.966 | Matrícula 174835, 7º RI |
| AP 102 E VG 79 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2022 | 86 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 174806, 7º RI |
| AP 203 E VG 245 | 7 jan 2022 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 140.139 | 1.611 | 2.416 | Matrícula 174831, 7º RI |
| AP 404 E VG 38 | 9 set 2021 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 136.000 | 1.563 | 2.345 | Matrícula 174800, 7º RI |
| AP 201 E VG 156 | 31 ago 2021 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 160.000 | 1.860 | 2.807 | Matrícula 174929, 7º RI |
| AP 404 E VG 133 | 30 mar 2021 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 158.000 | 1.816 | 2.724 | Matrícula 14079, 7º RI |
| AP 301 E VG Arrematação em leilão | 11 fev 2021 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 101.303 | 1.164 | 1.747 | Matrícula 174753, 7º RI |
| AP 2 E VG 91 | 11 jan 2021 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 77.649 | 1.078 | 1.618 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 304 E VG | 5 nov 2019 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 180.000 | 2.069 | 3.103 | Matrícula 14079, 7º RI |
| AP 401 E VG Venda de parte do imóvel | 7 mai 2019 | 87 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 174977, 7º RI |
| AP 401 E VG | 10 jul 2018 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 88.000 | 1.011 | 1.517 | Matrícula 174977, 7º RI |
| AP 402 E VG | 7 mar 2018 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 85.000 | 977 | 1.466 | Matrícula 174898, 7º RI |
| AP 403 E VG | 16 fev 2018 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 172.894 | 1.987 | 2.981 | Matrícula 174739, 7º RI |
| AP 401 E VG Retomada por inadimplência | 24 nov 2017 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 107.015 | 1.230 | 1.845 | Matrícula 174977, 7º RI |
| AP 4 E VG 14 | 24 out 2017 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 99.000 | 1.414 | 2.106 | Matrícula 174924, 7º RI |
| AP 203 E VG Retomada por inadimplência | 11 set 2017 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 106.764 | 1.227 | 1.841 | Matrícula 174951, 7º RI |
| AP 104 E VG Venda de parte do imóvel | 2 ago 2017 | 86 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 174928, 7º RI |
| AP 3 E VG 13 | 23 mai 2017 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 160.000 | 1.860 | 2.807 | Matrícula 174943, 7º RI |
| AP 2 E VG 94 | 25 abr 2017 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 87.539 | 1.251 | 1.863 | Matrícula 174882, 7º RI |
| AP 101 E VG2 | 10 fev 2017 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 160.000 | 1.839 | 2.759 | Matrícula 174725, 7º RI |
| AP 201 E VG | 6 jan 2017 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 164.000 | 1.885 | 2.828 | Matrícula 174949, 7º RI |
| AP 403 E VG Cessão de direitos | 17 mai 2016 | 87 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 174839, 7º RI |
| AP 402 E VG Retomada por inadimplência | 26 out 2015 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 103.364 | 1.188 | 1.782 | Matrícula 174898, 7º RI |
| AP 2 E VG 94 Retomada por inadimplência | 23 abr 2015 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 81.590 | 1.166 | 1.736 | Matrícula 174882, 7º RI |
| AP 4 E VG 13 Cessão de direitos | 6 fev 2015 | 70 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 174944, 7º RI |
| AP 104 E VG | 10 dez 2014 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 119.300 | 1.371 | 2.057 | Matrícula 174968, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 1.371/m² para R$ 2.126/m² (+55%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 24 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 5 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 3 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Cristal Rua Cruz do Espírito Santo, 830 | 2009 | 20 | 3.393 |
| Rua Cruz do Espírito Santo, 1026 | 2013 | 34 | 2.338 |
| Condomínio Vl Ventura Rua Cruz do Espírito Santo, 883 | 2001 | 7 | — |
| Condomínio Vl Ventura Rua Cruz do Espírito Santo, 907 | 2001 | 7 | — |
| Condomínio Igarapé Mirim Rua Igarapé Mirim, 20 | 1983 | 5 | 4.017 |
| Rua Cruz do Espírito Santo, 528 | 2022 | 49 | 2.267 |