Edifício Verona
Rua Cruz e Souza, 53
- R$/m² construído
- 4.770
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.072
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 25 fev 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 3 VG | 25 fev 2026 | 369 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.650.000 | 4.472 | 8.505 | Matrícula 103164, 16º RI |
| AP 81 E 3 VG | 19 jan 2024 | 369 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.870.000 | 5.068 | 9.639 | Matrícula 104733, 16º RI |
| AP 161 E 5 VG Integralização de capital | 4 fev 2022 | 615 m² | ≈ 324 m² | R$ 900.000 | 1.463 | 2.778 | Matrícula 107406, 16º RI |
| AP 91 E 3 VG Abaixo da referência | 22 jun 2018 | 369 m² | ≈ 194 m² | R$ 219.739 | 595 | 1.133 | Matrícula 172961, 16º RI |
| AP 51 E 3 VG | 1 dez 2017 | 369 m² | ≈ 194 m² | R$ 900.000 | 2.439 | 4.639 | Matrícula 123902, 16º RI |
| AP 31 E 3 VG | 6 dez 2013 | 369 m² | ≈ 194 m² | R$ 590.000 | 1.599 | 3.041 | Matrícula 108315, 16º RI |
| AP 131 E 3 V | 5 jul 2013 | 369 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.055.000 | 2.859 | 5.438 | Matrícula 103326, 16º RI |
| AP 141 E 3 V | 30 mar 2012 | 369 m² | ≈ 194 m² | R$ 975.000 | 2.642 | 5.026 | Matrícula 102877, 16º RI |
| AP 131 E 3 V | 3 out 2011 | 369 m² | ≈ 194 m² | R$ 600.000 | 1.626 | 3.093 | Matrícula 103326, 16º RI |
| AP 41 E 3 VG Arrematação em leilão | 2 jul 2011 | 369 m² | ≈ 194 m² | R$ 600.000 | 1.626 | 3.093 | Matrícula 105028, 16º RI |
| AP 161 E 5 V | 28 jun 2011 | 615 m² | ≈ 324 m² | R$ 900.000 | 1.463 | 2.778 | Matrícula 107406, 16º RI |
| AP 41 E 3 VG Arrematação em leilão | 23 mai 2011 | 369 m² | ≈ 194 m² | — | — | — | Matrícula 105028, 16º RI |
| AP 101 E 3 V | 26 out 2010 | 369 m² | ≈ 194 m² | R$ 530.000 | 1.436 | 2.732 | Matrícula 135633, 16º RI |
| AP 151 E 3 V | 26 jul 2010 | 369 m² | ≈ 194 m² | R$ 380.000 | 1.030 | 1.959 | Matrícula 104464, 16º RI |
| AP 131 E 3 V | 18 nov 2009 | 369 m² | ≈ 194 m² | R$ 500.000 | 1.355 | 2.577 | Matrícula 103326, 16º RI |
| AP 131 E 3 V | 25 ago 2009 | 369 m² | ≈ 194 m² | R$ 695.000 | 1.883 | 3.582 | Matrícula 103326, 16º RI |
| AP 21 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 12 ago 2009 | 369 m² | ≈ 194 m² | — | — | — | Matrícula 103328, 2º RI |
| AP 71 E 3 VG | 27 mar 2009 | 369 m² | ≈ 194 m² | R$ 390.000 | 1.057 | 2.010 | Matrícula 122095, 16º RI |
| AP 101 E 3 V Venda de parte do imóvel | 26 jun 2008 | 369 m² | ≈ 194 m² | — | — | — | Matrícula 135633, 16º RI |
| AP 81 E 3 VG | 30 jul 2007 | 369 m² | ≈ 194 m² | R$ 632.000 | 1.713 | 3.258 | Matrícula 104733, 16º RI |
| AP 121 E 3 V Abaixo da referência | 19 jan 2007 | 369 m² | ≈ 194 m² | R$ 200.000 | 542 | 1.031 | Matrícula 103164, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.713/m² para R$ 4.472/m² (+161%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −8,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 369 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 12 unidades vendidas
- 615 m² construídos, ≈ 324 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monterey Rua Cruz e Souza, 81 | 1999 | 37 | 4.434 |
| Rua Safira, 326 | 1989 | 16 | 3.118 |
| Edifício Aramanta Rua Júpiter, 149 | 1989 | 14 | — |
| Rua Castro Alves, 908 | 1986 | 22 | 2.863 |
| Edifício Giardino Rua Júpiter, 127 | 1988 | 22 | 4.319 |
| Rua Castro Alves, 910 | 1991 | 26 | 3.548 |