Rua Cubatão, 439
- R$/m² construído
- 6.361
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.932
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 62 | 24 jun 2026 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 720.000 | 7.129 | 8.889 | Matrícula 53267, 1º RI |
| A3 APTO 32 | 30 out 2024 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 565.000 | 5.594 | 6.975 | Matrícula 39775, 1º RI |
| A6 APTO 62 | 9 fev 2022 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 520.000 | 5.149 | 6.420 | Matrícula 53267, 1º RI |
| APTO 11 | 20 jan 2021 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 590.000 | 4.683 | 5.842 | Matrícula 17139, 1º RI |
| A2 APTO 21 | 11 out 2017 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 260.000 | 2.063 | 2.574 | Matrícula 2625, 1º RI |
| A6 APTO 61 | 18 fev 2016 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 3.968 | 4.950 | Matrícula 88258, 1º RI |
| A6 APTO 61 | 18 set 2014 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 3.968 | 4.950 | Matrícula 88258, 1º RI |
| A2 APTO 21 | 28 set 2010 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 260.000 | 2.063 | 2.574 | Matrícula 2625, 1º RI |
| A 4 APTO 41 | 23 jul 2009 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 100.000 | 794 | 990 | Matrícula 50358, 1º RI |
| A6 APTO 61 | 22 jun 2009 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 120.000 | 952 | 1.188 | Matrícula 88258, 1º RI |
| APTO 11 | 3 abr 2009 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 180.000 | 1.429 | 1.782 | Matrícula 0, 1º RI |
| A5 APTO 52 | 20 set 2006 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 71.000 | 703 | 877 | Matrícula 1759, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 703/m² para R$ 7.129/m² (+914%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +244%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 4 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 361 | 1971 | 14 | 6.429 |
| Rua Tomás Carvalhal, 148 | 1970 | 16 | 4.987 |
| Rua Afonso de Freitas, 143 | 1970 | 44 | 5.993 |
| Rua Afonso de Freitas, 97 | 1975 | 26 | 5.338 |
| Rua Afonso de Freitas, 239 | 1961 | 10 | 5.951 |
| Rua Cubatão, 372 | 1974 | 46 | 5.240 |