Rua Cubatão, 372
- R$/m² construído
- 5.240
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.832
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 16 S SOLO Garagem ou depósito | 30 set 2026 | 25 m² | — | R$ 120.000 | 4.800 | — | Matrícula 4759, 1º RI |
| 8 AND AP 82 | 30 set 2026 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 980.000 | 7.368 | 9.608 | Matrícula 4758, 1º RI |
| 7 AND APTO 72 | 13 dez 2023 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 413.763 | 3.111 | 4.056 | Matrícula 2554, 1º RI |
| BOX 30 S SOLO Garagem ou depósito | 13 dez 2023 | 25 m² | — | R$ 106.237 | 4.249 | — | Matrícula 2555, 1º RI |
| BOX 37 S SOLO Garagem ou depósito | 27 jul 2022 | 25 m² | — | R$ 110.000 | 4.400 | — | Matrícula 5013, 1º RI |
| 19 AND APTO 191 | 27 jul 2022 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 890.000 | 6.692 | 8.725 | Matrícula 5012, 1º RI |
| BOX 8 TERREO Outra transmissão | 18 jun 2019 | 25 m² | — | R$ 85.654 | 3.426 | — | Matrícula 64510, 1º RI |
| 4 AND APTO 4 Outra transmissão | 18 jun 2019 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 477.505 | 3.590 | 4.681 | Matrícula 64509, 1º RI |
| BOX 19 S SOL Garagem ou depósito | 19 dez 2018 | 25 m² | — | R$ 90.000 | 3.600 | — | Matrícula 25286, 1º RI |
| 14 AND APTO | 19 dez 2018 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 510.000 | 3.835 | 5.000 | Matrícula 25283, 1º RI |
| 9 AND APTO 9 | 13 nov 2018 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 515.000 | 3.872 | 5.049 | Matrícula 4974, 1º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 13 nov 2018 | 25 m² | — | R$ 85.000 | 3.400 | — | Matrícula 4975, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.409/m² para R$ 7.368/m² (+423%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 14 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 200 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso de Freitas, 239 | 1961 | 10 | 5.951 |
| Edifício Antônio Duarte Rua Afonso de Freitas, 287 | 1972 | 24 | 5.702 |
| Edifício Rio da Prata Rua Tomás Carvalhal, 286 | 1974 | 33 | 5.439 |
| Edifício Sarandi Rua Afonso de Freitas, 303 | 1973 | 29 | 6.290 |
| Rua Tomás Carvalhal, 246 | 1973 | 5 | 5.517 |
| Rua Tomás Carvalhal, 310 | 1974 | 60 | 5.315 |