Rua Tomás Carvalhal, 310
- R$/m² construído
- 5.315
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.230
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 16 jun 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL II A10 AP 103 | 16 jun 2025 | 143 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.093.848 | 7.649 | 8.966 | Matrícula 9125, 1º RI |
| BLOCO I BOX 6 Garagem ou depósito | 16 jun 2025 | 34 m² | — | R$ 193.652 | 5.696 | — | Matrícula 9216, 1º RI |
| BL II BOX 48 Garagem ou depósito | 12 jul 2024 | 34 m² | — | R$ 194.091 | 5.709 | — | Matrícula 14044, 1º RI |
| BL II 5 APTO 54 | 12 jul 2024 | 143 m² | ≈ 122 m² | R$ 735.909 | 5.146 | 6.032 | Matrícula 14043, 1º RI |
| BLOCO I BOX 6 Garagem ou depósito | 13 mai 2024 | 34 m² | — | R$ 195.000 | 5.735 | — | Matrícula 9216, 1º RI |
| BL II A10 AP 103 | 13 mai 2024 | 143 m² | ≈ 122 m² | R$ 740.000 | 5.175 | 6.066 | Matrícula 9215, 1º RI |
| BLOCO II BOX 33 Abaixo da referência | 17 out 2023 | 34 m² | — | R$ 70.000 | 2.059 | — | Matrícula 6940, 1º RI |
| BL II A11 AP 114 | 17 out 2023 | 143 m² | ≈ 122 m² | R$ 780.000 | 5.455 | 6.393 | Matrícula 6939, 1º RI |
| BLOCO I BOX 10 Garagem ou depósito | 5 set 2023 | 34 m² | — | R$ 140.000 | 4.118 | — | Matrícula 10959, 1º RI |
| BLOCO I 7 AP 72 | 5 set 2023 | 143 m² | ≈ 122 m² | R$ 820.000 | 5.734 | 6.721 | Matrícula 10958, 1º RI |
| BL II BOX 35 Garagem ou depósito | 7 out 2022 | 34 m² | — | R$ 184.000 | 5.412 | — | Matrícula 38513, 1º RI |
| BLOCO I 4 AP 42 | 7 out 2022 | 143 m² | ≈ 122 m² | R$ 766.000 | 5.357 | 6.279 | Matrícula 38512, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.668/m² para R$ 7.649/m² (+359%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Oscar Porto, 779 | 1967 | 13 | — |
| Edifício Vista Linda Insp Rua Coronel Oscar Porto, 795 | 1967 | 21 | 4.573 |
| Rua Cubatão, 394 | 1970 | 6 | 8.323 |
| Rua Doutor Tomás Carvalhal, 254 | 1973 | 3 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 254 | 1973 | 5 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 348 | 1974 | 4 | — |