Rua Tomás Carvalhal, 348
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 30 out 2019
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 21 | 30 out 2019 | 233 m² | ≈ 162 m² | R$ 790.000 | 3.391 | 4.877 | Matrícula 9365, 1º RI |
| AP 112 E 2 V | 31 jul 2019 | 234 m² | ≈ 162 m² | R$ 900.000 | 3.846 | 5.556 | Matrícula 31258, 1º RI |
| AP 52 VGS 09 | 21 ago 2013 | 233 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.100.000 | 4.721 | 6.790 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 52 VGS 09 | 23 fev 2012 | 233 m² | ≈ 162 m² | R$ 800.000 | 3.433 | 4.938 | Matrícula 12533, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2019 a mediana foi de R$ 3.433/m² para R$ 3.618/m² (+5,4%). O IPCA do período foi de 49%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 233 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 2 unidades vendidas
- 234 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Oscar Porto, 779 | 1967 | 13 | — |
| Edifício Vista Linda Insp Rua Coronel Oscar Porto, 795 | 1967 | 21 | 4.573 |
| Rua Cubatão, 394 | 1970 | 6 | 8.323 |
| Rua Doutor Tomás Carvalhal, 254 | 1973 | 3 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 254 | 1973 | 5 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 356 | 1974 | 10 | 3.991 |