Rua Coronel Oscar Porto, 779
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 299 mil
- 17 dez 2025
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E VG Integralização de capital | 17 dez 2025 | 164 m² | ≈ 133 m² | R$ 299.377 | 1.825 | 2.251 | Matrícula 2453, 1º RI |
| AP 102 E VG Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 137 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 70300, 1º RI |
| AP 102 E VG Venda de parte do imóvel | 17 mar 2021 | 137 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 70300, 1º RI |
| AP 12 E VG | 31 jan 2019 | 140 m² | ≈ 114 m² | R$ 490.000 | 3.500 | 4.298 | Matrícula 26628, 1º RI |
| AP 71 E VG | 30 abr 2018 | 166 m² | ≈ 135 m² | R$ 690.000 | 4.157 | 5.111 | Matrícula 73528, 1º RI |
| AP 103 E VG | 6 jun 2012 | 187 m² | ≈ 152 m² | R$ 210.000 | 1.123 | 1.382 | Matrícula 82876, 1º RI |
| AP 62 E VG | 18 set 2009 | 164 m² | ≈ 133 m² | R$ 290.000 | 1.768 | 2.180 | Matrícula 100814, 1º RI |
| APTO 81 | 27 jun 2008 | 142 m² | ≈ 115 m² | R$ 250.000 | 1.761 | 2.174 | Matrícula 25316, 1º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2007 | 164 m² | ≈ 133 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 22 | 20 jul 2007 | 164 m² | ≈ 133 m² | R$ 180.000 | 1.098 | 1.353 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 31 | 27 abr 2007 | 166 m² | ≈ 135 m² | R$ 150.000 | 904 | 1.111 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 81 | 30 set 2006 | 142 m² | ≈ 115 m² | R$ 150.000 | 1.056 | 1.304 | Matrícula 25316, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 985/m² para R$ 3.500/m² (+255%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 3 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 2 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 1 unidade vendida
- 142 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vista Linda Insp Rua Coronel Oscar Porto, 795 | 1967 | 21 | 4.573 |
| Rua Cubatão, 394 | 1970 | 6 | 8.323 |
| Rua Doutor Tomás Carvalhal, 254 | 1973 | 3 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 254 | 1973 | 5 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 348 | 1974 | 4 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 356 | 1974 | 10 | 3.991 |