Rua Cubatão, 394
- R$/m² construído
- 8.323
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.890
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 4 jul 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 4 jul 2024 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.480.500 | 10.575 | 13.836 | Matrícula 26098, 1º RI |
| A 4 APTO 42 | 15 abr 2024 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 850.000 | 6.071 | 7.944 | Matrícula 9733, 1º RI |
| APTO 1 Outra transmissão | 13 abr 2022 | 140 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 26098, 1º RI |
| A 1 APTO 11 | 21 mai 2018 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 700.000 | 5.000 | 6.542 | Matrícula 25112, 1º RI |
| APTO 1 | 20 jul 2017 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 820.000 | 5.857 | 7.664 | Matrícula 26098, 1º RI |
| A 1 APTO 11 | 26 jan 2007 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 115.000 | 821 | 1.075 | Matrícula 25112, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 821/m² para R$ 8.323/m² (+913%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +290%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Oscar Porto, 779 | 1967 | 13 | — |
| Edifício Vista Linda Insp Rua Coronel Oscar Porto, 795 | 1967 | 21 | 4.573 |
| Rua Doutor Tomás Carvalhal, 254 | 1973 | 3 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 254 | 1973 | 5 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 348 | 1974 | 4 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 356 | 1974 | 10 | 3.991 |