Edifício Sarandi
Rua Afonso de Freitas, 303
- R$/m² construído
- 6.290
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.298
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E GR Venda de parte do imóvel | 31 ago 2026 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 4557, 1º RI |
| AP12 E GARAGEM | 5 set 2025 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.650.000 | 8.871 | 11.702 | Matrícula 50990, 1º RI |
| AP13 E GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 out 2024 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 57573, 1º RI |
| AP54 E GARAGEM | 26 ago 2024 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.070.000 | 5.753 | 7.589 | Matrícula 22045, 1º RI |
| AP 104 E GAR | 26 jul 2024 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.170.000 | 6.290 | 8.298 | Matrícula 20094, 1º RI |
| AP73 E GARAGEM | 1 mar 2024 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.145.000 | 6.156 | 8.121 | Matrícula 80738, 1º RI |
| AP 41 GARAGEM | 4 dez 2023 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.365.000 | 7.339 | 9.681 | Matrícula 10577, 1º RI |
| AP 72 E GARAGE | 21 set 2023 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.038.000 | 5.581 | 7.362 | Matrícula 69492, 1º RI |
| AP 92 GR | 26 abr 2022 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.500.000 | 8.065 | 10.638 | Matrícula 120894, 1º RI |
| AP12 E GARAGEM | 18 out 2021 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.085.000 | 5.833 | 7.695 | Matrícula 50990, 1º RI |
| AP 34 GARAGEM | 6 ago 2021 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.400.000 | 7.527 | 9.929 | Matrícula 123996, 1º RI |
| AP 104 E GAR Venda de parte do imóvel | 26 jul 2021 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 20094, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 968/m² para R$ 8.871/m² (+817%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +224%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Antônio Duarte Rua Afonso de Freitas, 287 | 1972 | 24 | 5.702 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 779 | 1967 | 13 | — |
| Edifício Vista Linda Insp Rua Coronel Oscar Porto, 795 | 1967 | 21 | 4.573 |
| Rua Cubatão, 394 | 1970 | 6 | 8.323 |
| Rua Doutor Tomás Carvalhal, 254 | 1973 | 3 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 254 | 1973 | 5 | — |