Edifício Sarandi
Rua Afonso de Freitas, 303
- R$/m² construído
- 6.290
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.298
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E GR Venda de parte do imóvel | 31 ago 2026 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 4557, 1º RI |
| AP12 E GARAGEM | 5 set 2025 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.650.000 | 8.871 | 11.702 | Matrícula 50990, 1º RI |
| AP13 E GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 out 2024 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 57573, 1º RI |
| AP54 E GARAGEM | 26 ago 2024 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.070.000 | 5.753 | 7.589 | Matrícula 22045, 1º RI |
| AP 104 E GAR | 26 jul 2024 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.170.000 | 6.290 | 8.298 | Matrícula 20094, 1º RI |
| AP73 E GARAGEM | 1 mar 2024 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.145.000 | 6.156 | 8.121 | Matrícula 80738, 1º RI |
| AP 41 GARAGEM | 4 dez 2023 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.365.000 | 7.339 | 9.681 | Matrícula 10577, 1º RI |
| AP 72 E GARAGE | 21 set 2023 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.038.000 | 5.581 | 7.362 | Matrícula 69492, 1º RI |
| AP 92 GR | 26 abr 2022 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.500.000 | 8.065 | 10.638 | Matrícula 120894, 1º RI |
| AP12 E GARAGEM | 18 out 2021 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.085.000 | 5.833 | 7.695 | Matrícula 50990, 1º RI |
| AP 34 GARAGEM | 6 ago 2021 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.400.000 | 7.527 | 9.929 | Matrícula 123996, 1º RI |
| AP 104 E GAR Venda de parte do imóvel | 26 jul 2021 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 20094, 1º RI |
| AP74 E GARAG | 27 nov 2020 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.000.000 | 5.376 | 7.092 | Matrícula 36287, 1º RI |
| AP 124 E GAR | 19 nov 2019 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 865.000 | 4.651 | 6.135 | Matrícula 33880, 1º RI |
| AP 134 E GAR | 9 jan 2019 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 869.500 | 4.675 | 6.167 | Matrícula 90624, 1º RI |
| APT 24 E GAR | 3 mai 2018 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 750.000 | 4.032 | 5.319 | Matrícula 45554, 1º RI |
| AP 41 GARAGE | 8 jun 2017 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 850.000 | 4.570 | 6.028 | Matrícula 10577, 1º RI |
| AP 92 GR | 26 set 2016 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 885.000 | 4.758 | 6.277 | Matrícula 120894, 1º RI |
| AP94 E GARAG | 1 set 2015 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 880.000 | 4.731 | 6.241 | Matrícula 10469, 1º RI |
| AP 72 E GARA Abaixo da referência | 10 jul 2015 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 163.770 | 880 | 1.161 | Matrícula 69492, 1º RI |
| AP 121 E GAR | 5 jun 2014 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 920.000 | 4.946 | 6.525 | Matrícula 56787, 1º RI |
| AP82 E GARAG | 23 set 2013 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 850.000 | 4.570 | 6.028 | Matrícula 59508, 1º RI |
| AP 104 E GAR | 10 abr 2012 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 530.000 | 2.849 | 3.759 | Matrícula 20094, 1º RI |
| AP71 E GARAG Permuta | 30 jun 2010 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 45572, 1º RI |
| AP14 E GARAG Venda de parte do imóvel | 10 fev 2010 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 43462, 1º RI |
| AP 31 GARAGE | 19 dez 2008 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 300.000 | 1.613 | 2.128 | Matrícula 26421, 1º RI |
| AP 91 E BOX | 15 jan 2008 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 180.000 | 968 | 1.277 | Matrícula 1408, 1º RI |
| AP83 E GARAG | 5 abr 2007 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 220.000 | 1.183 | 1.560 | Matrícula 8986, 1º RI |
| AP 132 E BOX | 30 ago 2006 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 180.000 | 968 | 1.277 | Matrícula 84910, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 968/m² para R$ 8.871/m² (+817%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +224%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Antônio Duarte Rua Afonso de Freitas, 287 | 1972 | 24 | 5.702 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 779 | 1967 | 13 | — |
| Edifício Vista Linda Insp Rua Coronel Oscar Porto, 795 | 1967 | 21 | 4.573 |
| Rua Cubatão, 394 | 1970 | 6 | 8.323 |
| Rua Doutor Tomás Carvalhal, 254 | 1973 | 3 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 254 | 1973 | 5 | — |