Edifício Antônio Duarte
Rua Afonso de Freitas, 287
- R$/m² construído
- 5.702
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.250
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 3 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 | 3 jun 2026 | 178 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.100.000 | 6.180 | 7.857 | Matrícula 2135, 1º RI |
| AP 51 | 16 set 2024 | 178 m² | ≈ 140 m² | R$ 900.000 | 5.056 | 6.429 | Matrícula 6303, 6º RI |
| AP 171 | 4 jul 2024 | 356 m² | ≈ 280 m² | R$ 2.530.000 | 7.107 | 9.036 | Matrícula 29894, 1º RI |
| AP 31 | 30 abr 2024 | 178 m² | ≈ 140 m² | R$ 930.000 | 5.225 | 6.643 | Matrícula 82010, 1º RI |
| AP 11 | 9 ago 2023 | 178 m² | ≈ 140 m² | R$ 890.000 | 5.000 | 6.357 | Matrícula 135357, 1º RI |
| AP 52 | 7 mai 2021 | 178 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.255.000 | 7.051 | 8.964 | Matrícula 6133, 1º RI |
| AP 91 | 5 mar 2018 | 178 m² | ≈ 140 m² | R$ 840.000 | 4.719 | 6.000 | Matrícula 638, 1º RI |
| AP 91 | 15 fev 2018 | 178 m² | ≈ 140 m² | R$ 26.854 | 151 | 192 | Matrícula 638, 1º RI |
| AP 171 | 12 jun 2015 | 356 m² | ≈ 280 m² | R$ 670.000 | 1.882 | 2.393 | Matrícula 29894, 1º RI |
| AP 112 | 30 ago 2012 | 178 m² | ≈ 140 m² | R$ 710.000 | 3.989 | 5.071 | Matrícula 35797, 1º RI |
| AP 111 | 12 jul 2012 | 178 m² | ≈ 140 m² | R$ 800.000 | 4.494 | 5.714 | Matrícula 61519, 1º RI |
| AP 12 | 23 fev 2012 | 178 m² | ≈ 140 m² | R$ 611.000 | 3.433 | 4.364 | Matrícula 108318, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.201/m² para R$ 6.180/m² (+414%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 16 unidades vendidas
- 356 m² construídos, ≈ 280 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sarandi Rua Afonso de Freitas, 303 | 1973 | 29 | 6.290 |
| Rua Cubatão, 372 | 1974 | 46 | 5.240 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 779 | 1967 | 13 | — |
| Edifício Vista Linda Insp Rua Coronel Oscar Porto, 795 | 1967 | 21 | 4.573 |
| Rua Cubatão, 394 | 1970 | 6 | 8.323 |
| Rua Doutor Tomás Carvalhal, 254 | 1973 | 3 | — |